В Тольятти развернулся очередной коммунальный конфликт, заложниками которого, как это часто бывает, оказались собственники жилья. Речь идет о многоквартирном доме по Степана Разина, 80.
С 2011 года этот дом находился на обслуживании ООО “МАИ+3Н”, подконтрольное предпринимателю Игорю Брауну. За десять лет обслуживания у жителей накопилось немало вопросов к качеству содержания дома. Но, как рассказывают, представители дома, на протяжении всего этого времени, правление ТСЖ было лояльным управляющей компании. В 2018 году силами жителей состав правления удалось обновить. Новое правление требовала устранить от управляющей компании различного рода замечания, что привело к противостоянию между собственниками и управляющей компанией. Одним из элементов конфликта, со слов председателя правления Раисы Андреевой, стал якобы отказ управляющей компании от предоставления необходимой документации. Позже это противостояние вылилось в судебные разбирательства. Как рассказывает председатель правления ТСЖ Раиса Андреева, было четыре судебных процесса только в первой инстанции Автозаводского района.
В результате правление решило провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о смене управляющей компании. Но и лояльные “МАИ+3Н” жители дома не отставали, поспешив провести собственное собрание. В результате 6 декабря 2021 года состоялась очная часть собрания, инициированного отдельной группой собственников, на которую пришел непосредственно Игорь Браун. Однако, как рассказывают очевидцы, протокола собрания не велось, а после сотрудники управляющей компании и вовсе начали ходить по квартирам, призывая собственников голосовать за “МАИ+3Н”. Но в процесс вмешалось правление.
Через месяц, в декабре, правление провело собрание, на котором все же было принято решение о смене управляющей компании. Голосование проводилось в период с 18 по 31 декабря 2021 года. Соответствующие протоколы были направлены в Государственную жилищную инспекцию по Самарской области. Но в ГЖИ, как оказалось, уже был протокол от 16.12.2021 на основании которого уже в январе в реестре лицензий управляющих компаний было указано, что дом продолжает обслуживаться “МАИ+3Н”. Это вызвало возмущение собственников, которые звонили напрямую начальнику отдела лицензирования ГЖИ Алексею Давиденко. Тот, со слов жителей, заявил, что никаких проблем с “МАИ+3Н” в общем-то и нет. Видимо, позиция жителей чиновников от ГЖИ под руководством Виктории Катковой не особо интересует в данном случае. И лишь остается догадываться, какими мотивами руководствовали чиновники. Сейчас же, возможно, они еще помнят расширенное совещание по вопросам ЖКХ, которое проходило 15 февраля, и на котором руководству ГЖИ поставили задачу действовать в интересах собственников. Пока же, вероятно, ГЖИ может действовать в интересах одной отдельно взятой управляющей компании.
В настоящий момент протокол от 16.12.2022 оспаривается в Автозаводском суде. Но скандальности ситуации может добавить тот факт, что в правоохранительные органы направлено заявление о проведении проверки обстоятельств проведения собрания 16.12.2022, в том числе, на предмет возможной фальсификации подписей при голосовании. Заявление было зарегистрировано 11 января 2022 года. В случае же, если протокол удастся оспорить в суде, или, чего хуже, будет возбуждено уголовное дело, перед сотрудниками и руководством ГЖИ могут встать вопрос относительно легитимности поступающих протоколов в целом. Безусловно, Госжилинспекция действует в соответствии с действующим законодательством, но собственниками это следование букве закона может восприниматься по-разному. Возможно, встанет вопрос о законодательном пересмотре алгоритма действий при смене управляющей компании. Но это, пока, скорее, туманная перспектива.
Портал НЕСЛУХИ.РФ будет следить за развитием событий.
