Во вторник, 11 августа, губернатор Вячеслав Федорищев посетил строительную площадку жилого комплекса «Матрица», который возводится группой компаний «Вира» в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой. Это первый в Самарской области проект жилищного строительства в рамках комплексного развития территорий (КРТ).
Договор о КРТ инвестор заключил еще в 2023 году, однако тогда реализация проекта не началась, поскольку два года ушло на корректировку градостроительной политики. Губернатор пояснил, что ранее действовавшие правила комплексной застройки устарели и не отвечали современным стандартам, но после того как региональные министерства градостроительства и строительства приняли верные решения, подобные проекты теперь будут запускаться один за другим.
Инвестор несколько раз выносил свой проект на обсуждение рабочей группы и в итоге учел все поступившие предложения и замечания экспертов. Концепция КРТ была утверждена летом прошлого года на градостроительном совете при губернаторе. Учредитель компании Минахмет Халиуллов рассказал, что целями проекта являются расселение ветхого и аварийного жилья, а также возведение нового комплекса с социальными объектами. Он добавил, что практическая реализация стартовала в декабре 2025 года, когда на площадке был сделан первый выем грунта.
На текущий момент уже возведено несколько этажей первой секции. Руководитель ГК «Вира» Рамиль Халиуллов доложил губернатору, что первая зона застройки включает 15 тысяч квадратных метров жилья с двухъярусным подземным паркингом. Документация по планировке территории разработана и утверждена, а разрешение на строительство получено в декабре прошлого года.
В рамках первого этапа КРТ планируется ввести в эксплуатацию 265 квартир комфорт-класса. Общая готовность жилья на данный момент составляет 30%. Сейчас застройщик оформляет разрешение на вторую очередь – еще более 20 тысяч квадратных метров. Всего в проекте предусмотрено 8 домов переменной этажности.
Двор жилого комплекса будет закрытым и полностью свободным от машин – для этого оборудован двухъярусный подземный паркинг. На территории появятся современные детские площадки, зоны для отдыха и прогулок, а также необходимая социальная инфраструктура. Благодаря обновленным подходам в градостроительной политике запланировано строительство поликлиники на 100 посещений в смену, детского сада на 155 мест и начальной школы на 300 учащихся – фактически нового корпуса для школы №20. Рамиль Халиуллов отметил, что место для школы выбрано оптимально: новый корпус будет находиться в шаговой доступности от существующего здания, внутри дворовой территории, и это решение поддержали как местные жители, так и руководство школы.
В ходе беседы губернатор предложил застройщику проработать вопрос о возведении спортивного объекта, например бассейна, который в дневное время использовали бы школьники, а вечером – все желающие жители.
Минахмет Халиуллов сообщил, что архитектура зданий будет очень интересной, а фасады – светящимися, в стиле подсветки расположенного рядом телецентра. Губернатор одобрил эту идею, но предложил предусмотреть не только белую подсветку, но и возможность смены цветов – чтобы в дни государственных праздников, таких как День России или День флага, на фасаде можно было включать триколор.
Компания «Вира» работает на строительном рынке уже 25 лет. За это время ею введено в эксплуатацию 6 жилых комплексов общей площадью более 244 тысяч квадратных метров. В настоящее время в стадии строительства находятся три ЖК – «Матрица», «Федерация» и «Новатор», общей площадью 68 тысяч квадратных метров.
Губернатор поблагодарил руководство компании за неизменно высокое качество и соблюдение сроков строительства, отметив, что в рамках КРТ на бизнес ложится большая социальная ответственность. Он выразил уверенность, что компания «Вира» станет примером для всех и задаст высокую планку, которую уже удалось подтвердить хорошими проектами.
На строительной площадке Вячеслав Федорищев вручил учредителю ГК «Вира» Минахмету Халиуллову награду – почетное звание «Заслуженный строитель Самарской области», которого он удостоен за многолетний труд в регионе.
Отдельно губернатор подчеркнул, что компания активно помогает участникам специальной военной операции и жителям приграничных территорий, с первого дня СВО передавая все необходимое – от медикаментов до техники. Он поблагодарил Минахмета Халиуллова от имени жителей области и военнослужащих и призвал продолжать работу в том же духе, под девизом «все для фронта, все для победы».
