Ранее самарский минстрой обратился в Ленинский районный суд с иском к владельцам жилых помещений одного из домов, который находится в зоне строительства новой стании метро. В своих требованиях министерство просило суд в принудительном порядке изъять жилую площадь.
Ленинский районный суд города Самары, рассматривая это дело, выяснил, что правительство региона Самарской области распорядилось изъять квартиру в рамках мероприятий по строительству метрополитена. Также изъят участок земли под зданием. Министерство уведомило владельца квартиры о данном решении и предоставило проект соглашения с оценкой компенсации. Семья отказалась подписывать документ, выразив несогласие с предложенной суммой. Суд назначил экспертизу для установления рыночной стоимости квартиры, и, приняв её результаты, определил размер возмещения, частично удовлетворяя требования минстроя.
6 ноября 2024 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, изучив апелляционные жалобы ответчиков и материалы дела, обнаружила, что правительством Самарской области был изъят только участок земли под частью жилого дома, где находится квартира ответчиков. Это было выявлено Министерством после рассмотрения дела Ленинским районным судом Самары. В правительственном распоряжении позже были сделаны изменения, и создан ещё один земельный участок под многоквартирным зданием, который изъят для нужд области, связанных с проектированием метрополитена.
В свете выявленных фактов суд пришел к заключению, что Министерство строительства Самарской области не выполнило предписанный статьей 32 Жилищного кодекса РФ порядок досудебного изъятия жилой площади. Этот порядок предполагает отправку собственнику жилья, подлежащего изъятию, уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором находится многоквартирный дом с жильем ответчиков. Более того, не был предоставлен проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд с учетом стоимости земли. Стоимость дополнительно изымаемой земли не была оценена.
Решение Ленинского районного суда города Самары было отменено, и было принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, сообщает пресс-служба областного суда.
