В Самаре вступило в силу судебное решение, обязывающее собственников жилых помещений демонтировать незаконно установленные конструкции в многоквартирном доме, сообщает пресс-служба самарского областного суда.
По материалам дела, собственниками четырех квартир, расположенных на одной этажной площадке многоквартирного дома, установлены стальная решетка и дверь с запирающимся замком при выходе из лифта, а также установлен замок в дверь эвакуационного выхода на лестничный марш.
ТСН, управляющее домом, обратилось в суд с иском к собственникам этих квартир с требованием устранить нарушения. Ранее управляющая организация неоднократно требовала снять несанкционированные стальные решетки и дверь, а также разблокировать эвакуационный выход. Однако требования остались без исполнения.
Советский районный суд г. Самары установил, что действия собственников противоречат установленным правилам пользования общим имуществом, так как установка конструкций без решения общего собрания нарушает жилищное, градостроительное и противопожарное законодательство, а также права других собственников дома.
Наличие реестра собственников с подписями, подтверждающими отсутствие претензий к конструкциям, не освобождает ответчиков от обязанности получить официальное решение общего собрания, чего сделано не было.
Решением суда от 11 июля 2024 года иск ТСН удовлетворён: установка стальных решёток и замка признана незаконной, и собственники обязаны в течение 10 дней после вступления решения в силу демонтировать конструкции.
Апелляционная инстанция Самарского областного суда, рассмотрев жалобу ответчиков с просьбой отменить решение, поддержала выводы суда первой инстанции и оставила решение без изменений, а жалобу — без удовлетворения.