Вступило в законную силу судебное решение, которым признан незаконным отказ Министерства строительства Самарской области во включении гражданки У. в реестр пострадавших участников долевого строительства, об этом сообщает пресс-служба областного суда.
По материалам дела, в 2011 году между У. и ООО «Стройтрест» был заключён предварительный договор, по которому застройщик обязался получить разрешение на строительство, опубликовать проектную декларацию и зарегистрировать право аренды или собственности на земельный участок в Кировском районе Самары. Инвестор, в свою очередь, должен был принять участие в финансировании строительства, а стоимость квартиры по дополнительному соглашению составила 860 000 рублей. В том же году был заключён договор займа на эту сумму, которая была передана ООО «Стройтрест».
Однако ООО «Стройтрест» свои обязательства не выполнило и в 2017 году было признано банкротом.
У. обратилась в Министерство строительства Самарской области с заявлением о включении в реестр пострадавших граждан, но получила отказ. Минстрой мотивировал решение несоответствием заявителя критериям, установленным законом Самарской области «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства», отсутствием необходимых документов и тем, что проблемный объект не был признан таковым и не включён в перечень проблемных домов, утверждённый постановлением Правительства области.
Не согласившись с отказом, У. обратилась в суд с административным иском о признании решения незаконным и требованием обязать министерство пересмотреть заявление.
Ленинский районный суд Самары удовлетворил иск и признал отказ незаконным, обязав Минстрой устранить нарушение, повторно рассмотреть заявление и принять решение в течение месяца с момента вступления решения суда в силу.
Апелляционная коллегия Самарского областного суда, рассмотрев жалобу Минстроя, подтвердила выводы первой инстанции. Суд отметил, что отказ министерства основан на формальном подходе и неправомерно нарушает права участника долевого строительства, поскольку непризнание жилого дома проблемным объектом не может служить основанием для отказа во включении в реестр.
Решение Ленинского районного суда оставлено без изменений, апелляционная жалоба Министерства строительства Самарской области отклонена.
