Участники заседания комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ обсудили итоги работы управляющих компаний (УК) Самарской области в 2013 году.
В соответствии с действующим законодательством, об итогах своей работы управляющие организации в обязательном порядке должны отчитываться перед жителями. Однако на деле все отчеты управляющих компаний чаще всего происходят формально: общие собрания собственников помещений, в повестке дня которых значится годовой отчет УК, либо не проводятся вообще, либо проводятся с нарушением срока и процедуры, а большинство жителей даже не подозревают о том, что закон обязывает УК отчитываться.
Процедура отчета УК осложняется и некоторыми объективными факторами. Главный из них – отсутствие единой формы отчета. Участники заседания одобрили предложение рекомендовать органам местного самоуправления ввести примерную форму отчета управляющих организаций в состав конкурсной документации по проведению конкурсов по выбору управляющей организации. Между тем, нужно отметить, что нарушения требований законодательства о раскрытии информации составляют лишь 3% от числа нарушений выявленных Государственной жилищной инспекцией Самарской области в 2013 году в ходе плановых и внеплановых проверок. Около 69% нарушений – нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда, 7% – некачественное представление коммунальных услуг населению. Всего же ГЖИ было выявлено более 37 тысяч нарушений. Чаще всего к административной ответственности привлекались ООО «Альтернатива» (г. Самара), ЗАО «ПТС-Сервис» (г. Самара), МП г.о. Самара «Коммунальник», ОАО «Жилищная управляющая компания» (г. Новокуйбышевск), ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» (г. Тольятти), ООО «Управляющая компания «ВАСКО» (г. Самара), ООО «Управляющая компания «Центр» (г. Сызрань).
Одновременно органами Прокуратуры в ходе проверок организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, в 2013 году выявлено более 5,2 тысяч нарушений закона. При этом огромное количество нарушений связано с ненадлежащим содержание общедомового имущества.
