Правительство Самарской области внесло в губдуму поправки в региональный закон о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Изменения касаются сокращения перечня зданий, в которых предполагается проведение таких работ. Законопроект был внесен в региональный парламент 22 августа.
По информации из сопроводительной записке за подписью и. о. руководителя Госжилинспекции Сергея Старшинова, необходимость корректировок вызвана реализацией проектов комплексного развития территорий (КРТ). В рамках КРТ планируется снос существующего жилого фонда — как аварийных, так и формально не признанных таковыми домов — с последующим строительством нового жилья за счёт инвестора.
В Самаре уже подписано 15 постановлений главы города о проведении КРТ в границах жилой застройки, где находятся многоквартирные дома, не признанные аварийными, но подлежащие сносу или реконструкции и отвечающие критериям, утверждённым постановлением правительства Самарской области от 14.07.2021 № 482. Сейчас таких домов насчитывается свыше 200, и их число продолжит расти.
Это порождает вопросы у жителей относительно обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт. Если жильцы аварийных домов освобождены от перечислений, поскольку их здания исключены из программы, то собственники квартир в домах, подлежащих сносу по КРТ, пока продолжают вносить платежи. При этом авторы проекта отмечают, что объявление КРТ не означает мгновенного заключения соглашения с инвестором: этот процесс зависит от множества юридических и экономических обстоятельств.
В связи с этим предлагается добавить в закон новое условие исключения из региональной программы многоквартирных домов, которые не признаны аварийными, но подлежат сносу или реконструкции и находятся в границах КРТ, — при наличии подписанного с инвестором договора, указывается в документе.
Порядок и процедуру исключения таких домов из программы правительство области утвердит отдельным постановлением.
