В Самарской области разгорается скандал вокруг строительства индивидуальных домов: семь семей, оставшись без жилья, продолжают выплачивать ипотеку и добиваются справедливости от правоохранительных органов и банков. По информации издания Волга.Ньюс, уголовное дело о мошенничестве, которое могло бы прояснить ситуацию, было прекращено, оставив пострадавших в правовом вакууме.
Как сообщает издание, практически все пострадавшие относятся к социально незащищенным категориям граждан. В их числе многодетные семьи, мать-одиночка, семья, где глава семейства без вести пропал в зоне СВО, семья офицера Росгвардии, а также семьи предпенсионного возраста. В числе обманутых есть и жители Татарстана. Именно они воспользовались государственными льготами для улучшения жилищных условий.
Со слов жильцов, во всех случаях, кроме одного, схема была идентичной. Семьи оформляли льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). При этом, некоторые банки навязывали им услуги аккредитованного подрядчика — строительной компании «Кирстрой».
Потерпевшие утверждают, что с самого начала застройщик вводил их в заблуждение, обещая сдать дома с коммуникациями за 4–7 месяцев. Однако позже, как они рассказали, их вынудили подписывать дополнительные соглашения и доплачивать наличными от 200 до 800 тысяч рублей — под угрозой остановки строительства.
Они также отметили, что неоднократно просили банки сменить подрядчика, но получали отказ. В итоге, по их данным, банки перечислили подрядчику около 90% целевых средств (общая сумма по всем объектам составила порядка 20 млн рублей), однако стройка заморожена на всех объектах. Более того, как подчеркнули пострадавшие, по результатам экспертизы дом матери-одиночки и вовсе подлежит сносу.
Парадокс ситуации, на который указывают жертвы, заключается в том, что, по их подсчетам, по актам приема работ застройщик отчитался лишь за небольшую часть затрат (около 1 млн рублей на каждый объект), в то время как реально получил от банков почти 20 млн рублей.
29 ноября 2024 года пострадавшие обратились в полицию. 22 июля 2025 года было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица из руководства ООО «Кирстрой» по факту мошенничества.
Однако недавно семьи получили уведомление о прекращении дела по эпизодам, касающимся шести семей. В обосновании, как передают потерпевшие, указано, что работы на суммы, перечисленные самими гражданами, были выполнены, а остальные средства (перечисленные банками) принадлежат не им, а кредитным организациям, которые, по мнению следствия, ущерба не понесли.
Сами семьи в своих жалобах указывают на абсурдность этой логики: они остались без готового жилья и теперь вынуждены выплачивать ипотечные кредиты за фактически недостроенные и непригодные для жизни объекты.
Кроме того, в обращениях в прокуратуру пострадавшие подчеркивают, что подобное решение грубо ущемляет права несовершеннолетних детей, которые фактически лишаются права на проживание в доме и могут остаться на улице, что, по их мнению, является недопустимым нарушением гарантий Конституции РФ и Семейного кодекса.
В настоящее время семьи ожидают реакции надзорного ведомства на свои обращения.