До настоящего момента остаются неизвестными перспективы тольяттинских управляющих компаний, подконтрольных депутату местной Думы Александру Денисову. Напомним, 17 апреля стало известно о том, что ООО «ЖЭУ 71-ГО КВАРТАЛА», ООО «ЖЭУ 72-ГО КВАРТАЛА», ООО «ЖЭУ 26-ГО КВАРТАЛА», ООО «ЖЭУ 158-ГО КВАРТАЛА» остались без соответствующей лицензии. Эту информацию подтверждают и данные на сайте Государственной жилищной инспекции. Кроме того, пока не ясно, что будет с другой, подконтрольной Денисову, компанией – ООО «ПЖРТ сервис». Между тем, в сети Интернет появились весьма интересные сообщения, которые могут свидетельствовать о том, что лицензионная комиссия пересмотрела свое отношение к компаниям Денисова. «Жильцов нашего дома начали успокаивать, похоже Александр Васильевич договорился», — сообщил в своем аккаунте twitter тольяттинский общественник Сергей Чирков. При этом, судя по фотографии, которую опубликовал Чирков, выдача лицензии ООО «ЖЭУ 72-ГО КВАРТАЛА» должно состояться 15 мая текущего года. Тем не менее, эта информация противоречит все тем же данным, размещенным на сайте ГЖИ. Как отметили в пресс-службе ГЖИ по Самарской области редакции НЕСЛУХИ.РФ, ориентироваться все же стоит на официальную информацию, которая размещена на сайте. Ситуацию с возможным получением лицензии «ЖЭУ 72-ГО КВАРТАЛА» редакция НЕСЛУХИ.РФ попросила прокомментировать непосредственно Александра Денисова:
— Комментарий только положительный. Пусть настоящие управляющие компании получают лицензии и как можно лучше обслуживают жилой фонд. Ведь люди заключили договора с управляющей организацией, они верят, надеются на то, что она будет качественно выполнять свои работы.
— То есть вы подтверждаете, что эта управляющая компания получила лицензию?
— А почему я должен подтверждать? Я что директор УК 72 квартала, или председатель лицензионной комиссии. Вы обращаетесь ко мне как депутату Денисову, правильно? Дома которые обслуживает УК 72 квартал находятся на моем округе.
— Вам известно, что-либо о получении лицензии этой управляющей компанией?
— А почему вы интересуетесь именно этой управляющей компанией?
— Потому что появилась информация, о том, что эта управляющая компания получила лицензию.
— Это что за информация, где она появилась?
— В сети Интернет, появилась информация о том, что УК 72 квартала 15 мая будет вручена лицензия.
— Я знаю, что по неофициальной информации, как вы любите говорить, 15 мая состоится заседание лицензионной комиссии. Я такую информацию, устную, получил. 15 мая по моей устной информации (это будет пятница) состоится заседания лицензионной комиссии.
— На ваш взгляд, решения лицензионной комиссии объективны, или есть все же к чему придраться?
— Основной пакет документов готовит Государственная жилищная инспекция. В ГЖИ имеются контрольно-аналитическое управление, есть правовое управление. И все критерии, которые по закону предъявляются к управляющим организациям, подающие документы на лицензирование, эти два управления внимательно рассматривают, досконально рассматривают. Может быть, какой-то человеческий фактор и присутствует, ведь там большой объем документооборота на них свалился. По области это где-то за пятьсот с лишним управляющих организаций, которые подали заявки. А срок подачи от 1 до 30 апреля. Поэтому, какие-то моменты, чисто человеческие, могли присутствовать. Но надо сказать, что жилищная инспекция может быть проверена прокуратурой. Насколько я знаю, областная прокуратура, по моей информации, будет выборочно смотреть те материалы, которые жилищная инспекция подготовила на рассмотрение лицензионной комиссии. И, конечно, жилищная инспекция не хотела бы выглядеть так, как будто она допустила те или иные отклонения. Но, опять же, с учетом объема могут быть возможные неучтенки. Но это чисто рабочие моменты.
При этом, я как член комиссии, могу сказать, что жилищная инспекция готовит эти документы, и готовит заключения для рассмотрения комиссии. И у нас на столах уже лежат их готовые предложения, как проект. И уже в процессе обсуждения той или иной заявки управляющей организации члены комиссии высказываются по поводу того, как на ту или иную управляющую организацию реагируют жители, много ли обращений, жалоб было за истекший период, выполнялись ли предписания государственной жилищной инспекции. Не случайно, что в состав комиссии, при рассмотрении управляющих организаций из Тольятти, были включены представители от нашего города, депутаты и чиновники, а также депутаты Самарской Губернской Думы от Тольятти. Вот, например, вы говорите про УК 72 квартала, а от Тольятти присутствовал представитель городской Думы Максим Гусейнов и Александр Дроботов от губернской Думы, потому что эта управляющая организация находится на его округе. И мы присутствуем при рассмотрении тех управляющих организаций, которые находятся на нашей территории. И главное, что мы присутствуем, высказываем свои аргументы. И говорим о том, что за такой-то период к нам поступало столько-то обращений от жителей таких-то домов. Долги управляющих организаций перед ресурсниками составляют такой-то объем, и дела находятся в Арбитражном суде. Это не относится к непосредственным критериям при выдаче лицензии, по федеральному закону. Но эти моменты характеризуют то, как работает та или иная управляющая компания. Если у нее долгов на сто миллионов, если жители пишут каждую неделю жалобы, если предписания жилищной инспекции не исполняются, то как выдавать лицензию таким управляющим организациям? Хотя согласно федеральному законодательству управляющая компания должна раскрыть определенную информацию о себе на сайте – название, ИНН и так далее. Это все делается. Если там где-то какой-то информации не хватает, это не принципиальный недостаток. Хотя жилищная инспекция на некоторые управляющие организации указывала, что не в полной мере предоставлено раскрытие информации. Но некоторые в полной мере раскрыли, а то, что до этого у той или иной компании ушло десять домов, ей все равно выдают лицензию. А те управляющие организации, которые может быть, не представили полную информацию, но у них нет замечаний, есть договора, им можно отказать в выдаче лицензии, потому что они ИНН неправильно указали? Поэтому нужно смотреть не формально. И главное нужно смотреть на то, что управляющую организацию выбрали люди, заключили с ней договора на управление, проявив тем самым доверие. И эти же люди надеются на то, что она будет качественно обслуживать их дома, а не на то, что ее снимут с лицензирования, за то, что она в ИНН опустила ошибку. Значит надо повторно подавать заявку. И некоторые средства массовой информации начинают передергивать, и сообщать, что вот, той или иной компании отказали в лицензии. А почему ей отказали в лицензии? За что? За то, что она не качественно исполняет работу, или за то, что она допустила какую-то техническую ошибку, не успели ее перепроверить и внести изменения, что не влияет на качество обслуживание. Вот в чем критерий, а не бюрократический подход.
— А на Ваш взгляд, члены комиссии, представители ГЖИ на что обращают в большей степени внимание – на формальности, прописанные в законодательстве или на качество обслуживания домов?
— Здесь однозначного ответа нет, потому что каждый человек индивидуален, как и управляющая организация. Жилищная инспекция по некоторым управляющим организациям готовит положительное заключение, потому что придраться не к чему. Но даже к тем, компании, которые раскрыли информацию, согласно законодательству, могут вызвать вопросы.
Например, «Стандарт ЖКХ». Я выступил на комиссии прямо. «Стандарт ЖКХ» проходили по требованиям. И жилинспекция предлагает на комиссию, чтобы выдать им лицензию. Но в их материалах нет того, что я сказал, например, то, что средства массовой информации пишут, что в отношении «Стандарт ЖКХ» возбуждено уголовное дело. Нет, об этом члены комиссии не знали. Да, по документам все у них соответствует, но эта организация должна за ресурсы поставщикам крупные суммы. В результате приняли решение отказать в выдаче лицензии.
И наоборот. Некоторые управляющие организации, не буду приводить пример, допустили неточности в предоставлении информации, но по жизни-то мы знаем, что их выбрали, и хотят с ними работать. Более того, некоторые люди говорят мне о том, что если надо будет, они поднимут все домовые советы и напишут коллективное обращения, где изложат свою позицию о том, как обслуживает их управляющая организация, как они с ней работают. То есть выскажут свою позицию. И это будет главное.
— Возможно, сжатые сроки не позволяют углубиться в деятельность каждой управляющей компании?
— Да-да, это объективно. Лишь бы не было бюрократически-чиновничьего подхода. В данном деле он должен быть исключен. Потому что за каждой управляющей компанией есть договора управления. А сегодня договора управления это не шутки, как раньше, когда собственник платит по квитанции, и будто бы это является фактом заключения договора. Сегодня люди реально выбирают управляющую компанию, заключают с ней договор. И сейчас договор на управление подписывается с каждым собственником. И нельзя к процессу лицензирования подходить формально. За нами люди. Кроме того, за некоторые управляющие компании голосовал муниципалитет, потому что часть жителей живут по найму в муниципальных квартирах. Это что, получается, можно поставить выбор людей на последнее место? Это недопустимо. Выбор людей – это главное. А все эти ИНН, раскрытие информации, если сегодня там ошиблись, то завтра исправят.
