Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в марте 2017 года.
Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 5 928 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 58,8%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель»- 36,6% от общего количества предложений.
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 24,3% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе и «улучшенки» в Шлюзовом – по 0,1% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,6%. Наименее представлены предложения 2-х и 3-комнатных квартир в «Поволжском» — по 0,4% от общего количества предложений.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти составила 40 403 рублей.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 49,1%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 58,9%.
Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 338 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры — 9 647 рублей, 2-комнатные – 13 741 рубль, 3-комнатные – 21 928 рублей. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 37 047 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» — 7673 рублей/месяц.
