26 мая в Самарской губернской Думы состоялось заседание рабочей группы по вопросам практики определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Самарской области. Созданию соответствующей рабочей группы предшествовало заседание комитета по промышленности СГД, которое состоялось 21 апреля текущего года.
Ключевой проблематикой вопроса является то, что в регионе, кадастровая стоимость земельных участков оказалась весьма высокой, что создает определенный трудности для их держателей, в том числе и в части выплаты налогов. Так, в 2014 году было подано более тысячи жалоб, большая часть которых касалась необходимости пересмотра кадастровой стоимости участков, являющихся землями населенных пунктов. При этом, лишь 50% жалоб были удовлетворены. По мнению заместителя председателя комитета Александра Дроботова, такое положение дел может стать подтверждением того, что при проведении оценки кадастровой стоимости земли было допущено множество ошибок. При этом, стоит отметить, что в 2013 году оценку кадастровой стоимости земли осуществляла нижегородское ООО «Группа комплексных решений». У некоторых участников рабочей группы возникли вопросы к результатам работы этой организации, в том числе у депутата Самарской губернской Думы Дмитрия Сивиркина:
— Ходят такие разговоры, что эти люди даже ни разу не приехали в Самарскую область. Где-то там, из Нижнего Новгорода взяли что-то по компьютеру, нарезали, а сейчас масса жалоб. Какой-нибудь буерак стоит как действительно дорогая земля. Два соседних участка могут в разы, если не в десятки раз отличаться друг от друга. Вот эта фирма хоть раз побывала в Самарской области? И почему иностранная фирма была выбрана для проведения этих работ?
Оценка нашей родной земли поручается какой-то фирме, находящейся в другой области. Это в принципе не нормально, мне кажется. Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем ООО «Группа комплексных решений» является CRONSOW INVESTMENTS LIMITED с долей 75%.
то офшорная фирма. И некий Безруков, размер доли 25%, про которого говорят на уровне слухов, что он тоже какой-то иностранный подданный. У нас разве нет фирм в Самаре, которые знают реальное положение дел и понимают, что два, рядом расположенных, участка, не могут в десять раз друг от друга различаться. Не может участок, находящийся без подъезда, за железнодорожными путями, без коммуникаций, стоить двадцать миллионов рублей, когда его никогда в жизни по рыночной стоимости за пятьсот тысяч не продашь. Это из реальной жизни пример. Как же так можно родной самарской землей распоряжаться?
Любой здесь присутствующий, думаю, согласится, что изначально эта мина с землей была заложена подходом к выбору оценщика, когда чужие люди обмеривали нашу землю. Когда чужие, безразличные люди ходили здесь, обмеривали нашу землю. Вот итог тех неустройств, которые будут на себе ощущать, в том числе, и предприниматели.
