27 ноября состоится заседание 11 арбитражного апелляционного суда относительно конфликта между мэрией г. о. Тольятти и ООО «УК №2 ЖКХ».
Мэрия Тольятти планирует оспорить долг в 1,98 млн руб. Ранее УК №2 обратилась в суд с требованием к мэрии выплатить данную сумму, которая накопилась из-за неплатежей по жилищно-коммунальным счетам.
В своих претензиях представители управляющей компании указали перечень адресов многоквартирных домов, в которых расположены нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В УК заявили, что мэрия уклонялась от несения затрат на содержание общего имущества этих домов и тем самым экономила свои деньги.
Мэрия, возражая, ссылалась на то, что часть помещений находится в оперативном управлении или принадлежит на правах хозяйственного ведения третьим лицам. Кроме того, часть помещений сдана тольяттинской администрацией в аренду с обязательством арендаторов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.
Речь идет о помещениях, в которых находятся различные общественные организации (культурно-просветительские, ветеранские, спортивные, общества инвалидов, участников боевых действий), а также отделения УМВД, кабинеты поликлиники, кадастровой палаты, благотворительные фонды.
Мэрия Тольятти представила также акты приема-передачи имущества, находящегося по ряду адресов, в оперативное управление следующим организациям: МКУ «Центр социальной помощи семье и детям Автозаводского района», МАУ «Агентство экономического развития», МП «Парк культуры и отдыха Комсомольского района», МОУ ДОД детско-юношеский центр «Элегия», МКУ «Центр поддержки некоммерческих организаций».
Суд отклонил представленные акты приема-передачи и посчитал, что мэрия этим не доказала возникновение у третьих лиц права оперативного управления и хозяйственного ведения. Доказательством могут быть документы из регистрационной палаты, которые не были представлены.
Отмечено также, что наличие в договоре аренды пункта об обязанности арендатора платить за коммунальные услуги не влечет этой обязанности перед УК. Ведь арендатор не является стороной договора с УК на обслуживание, так как он заключается между обслуживающей организацией и собственниками.
Исходя из вышесказанного, судья пришел к выводу, что нет оснований освобождать мэрию от обязанности содержания этого имущества. Также не было представлено никаких доказательств о том, что организации, базирующиеся в этих муниципальных помещениях, платят по счетам.
Напомним, что это не первый случай, когда управляющие компании взыскивают средства с мэрии Тольятти. В 2012 г. состоялся судебный процесс ООО «Департамент ЖКХ» (ДЖКХ), мэрии г. о. Тольятти и министерства энергетики и ЖКХ Самарской обл. ДЖКХ пытались взыскать убытки в размере 170 млн рублей ввиду того, что органами власти были установлены предельные индексы роста платы за тепло и горячую воду на территории Комсомольского р-на Тольятти. Управляющие компании были вынуждены предоставлять услуги по теплоснабжению населению по цене ниже, чем закупали его у поставщиков.
