17 ноября в мэрии Тольятти прошел семинар для жителей «О создании филиала Единого информационно-расчетного регионального центра». На мероприятии присутствовала специалист информационно-аналитического отдела регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» Наталья Геронтьева, которая пояснила некоторые моменты, связанные с фондом капитального ремонта:
— С 2012 года внесли изменения в жилищный кодекс, взносы на капитальный ремонт стали обязательными. Эти взносы мы оплачиваем для того, чтобы сформировать накопительный фонд для проведения капитального ремонта. В год получится около 280 тысяч рублей с дома. Ремонт инженерных систем стоит 10 миллионов. Сколько лет необходимо собственникам, чтобы накопить эту сумму на один вид ремонтных работ? Поэтому на территории Самарской области была организована программа, куда включили все дома и посчитали сколько домов можно ремонтировать в год с учетом их потребности и получилось, что в среднем в год Самарская область будет платить 2 млрд рублей на эти деньги можно сделать ремонт в 900 домах на один вид ремонтных работ. Мы делаем взносы, копим деньги, на эти деньги делаем один вид ремонтных работ, потом мы продолжаем платить и копить на другой вид работ и делает ремонт. Взнос 5,07, если дом не выше 5 этажей и 5,84, если выше 5 этажей. Если взнос сделают 10 рублей, 20 рублей, то это позволит сделать сразу несколько видов работ. Но эта сумма была бы неподъемной для жителей. При учете размера взноса рассчитывали возможности жителей и потребность в проведении ремонта. Дома не ремонтировались более 50 лет, причем этих домов более 50%. Сразу выполнить ремонтные работы тоже невозможно. Основной источник доходов – платежи собственников. Они приватизировали квартиру, и приватизировали часть общего имущества, поэтому их обязанность содержать общее имущество дома в порядке. Не смотря на то, что мы платим деньги на общий счет регионального оператора, учет средств ведется по каждому дому и собственнику. Собственники в любой момент могут сделать нам письменный запрос, сколько денег на 1 января накоплено на нашем доме и мы будем обязаны предоставить эту информацию, сколько задолженность и сколько денег ушло на капитальный ремонт. Отчетность совершенно прозрачная. Деньги, оплаченные в «Фонд капитального ремонта», мы можем тратить только на капитальный ремонт. Деньги жителей аккумулируются в казначействе Самарской области, и учет за деятельностью регионального оператора ведет правительство самарской области, прокуратура, ГЖИ, министерство энергетики и ЖКХ. Полный контроль. Каждый год региональный оператор на своем сайте размещает отчет о том, сколько денег собрал, сколько выполнил работ и сколько надо еще выполнить.
Переехав в новую квартиру собственник обязан платить с того момента, когда прекратил платить предыдущий собственник.
Сейчас мы взяли на себя больше обязательств, чем собрали денег, подрядчики работают, в условиях, что оплата будет проводиться в течение 12 месяцев после выполнения ремонтных работ.
