В ходе заседания комитета по предпринимательству, промышленной политике, строительству и землеустройству Думы г.о. Сызрань был рассмотрен вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города. Народные избранники Сызрани согласились с предложенной специалистами комитета по строительству и архитектуре города корректировкой этого нормативного правового акта.
Так, с 2011 года в связи с принятием Земельного кодекса и местных Правил землепользования и застройки градостроительными регламентами была зафиксирована минимальная площадь земельного участка под жилые дома. В Сызрани она составила 400 м2. Однако, вопрос, относительно собственников земельных участков, у которых площадь участков была меньше, все еще оставался не решенным. Не смотря на тот факт, что на небольших участках земли уже имелись капитальные строения, они не имели возможности оформить право собственности на эти земельные участки, а также поставить их на кадастровый учет, в связи с действующим законодательством. В Сызрани с такой проблемой сталкиваются многие жители. Имеются целые районы, например – Молдавка, где либо исторически складывалась стихийная застройка, либо нарезались крошечные участки. А некоторые хозяева, имея участок в пресловутых 6 соток, делили его пополам, «отселяя» таким образом, семьи выросших детей. Сегодня они тоже оказались «вне закона».
Взвесив все эти обстоятельства, и родилось предложение внести изменения в Правила: не распространять норму в 400 м2 на земельные участки, на которых построены дома до изменений законодательства 2011 года. Как пояснил руководитель юридического отдела Думы Сергей Сазонов, в других муниципалитетах этот проблемный вопрос решается аналогично, о чем говорит изученная правоприменительная практика.
В случае, если данные изменения в законодательстве о землепользование будут одобрены и приняты депутатами Сызрани, в ближайшее время, большое количество жителей Сызрани смогут наконец-то стать законными владельцами своих небольших земельных участков. При этом, будет пополнен и бюджет города, так как оформляя и ставя на кадастровый учет свои земельные наделы граждане будут вынуждены потратить деньги, на оформление документов, которые в конечном итоге попадут в городской бюджет.
