На прошлой неделе в прокуратуре Самарской области состоялось расширенное заседание коллегии на тему «О состоянии законности и практике прокурорского надзора за исполнением законодательства о защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных жилых домов», информирует сайт прокуратуры Самарской области.
В работе заседания приняли участие заместители прокурора области, ответственные работники аппарата, прокуроры районов, руководители органов исполнительной власти региона и органов местного самоуправления, правоохранительных и контрольно-надзорных органов.
В настоящее время на территории региона осуществляется строительство 250 многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан. Строительство по 70 из них ведется с нарушением первоначального срока ввода в эксплуатацию. В перечень проблемных объектов области включены 43 дома. В реестр обманутых дольщиков на 01.05.2019 включено 2928 граждан.
Прокуратурой области и органами власти проводится значительная работа по разрешению проблемных вопросов на всех стадиях строительства, восстановлению нарушенных прав дольщиков и недопущению появления новых недостроев.
Сформирован реестр всех строящихся объектов. Каждый такой объект взят под пристальное надзорное сопровождение. Налажен обмен значимой информацией с уполномоченными органами.
В ходе проверок прокуроры оценивают наличие необходимых финансовых, материальных ресурсов у застройщика, выясняют причины приостановления работ. Вскрыты факты ненаправления ими уведомлений о переносе сроков строительства, начала строительства в отсутствие разрешительной документации; отступления от проекта строительства, нарушения сроков ввода жилых домов в эксплуатацию. Выявлены случаи включения застройщиками в договоры долевого участия условий, ущемляющих права граждан, несвоевременного размещения на сайтах и в единой информационной системе жилищного строительства необходимой информации об объектах.
Проверки целевого использования собранных средств застройщиками будут продолжены. Внедрены в практику выезды руководителей прокуратуры области на строящиеся объекты с обязательным приемом обращений граждан.
Совместно с министерством строительства разработан проект закона Самарской области «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области».
Активная совместная работа органов власти региона и прокуратуры позволила в 2018 году удовлетворить права порядка 400 участников долевого строительства 4 проблемных объектов. Введены в эксплуатацию три дома, не включенные в перечень проблемных объектов, сроки ввода в эксплуатацию которых нарушены. Всего удовлетворены права требования порядка 1000 граждан.
В текущем году, согласно данным министерства строительства, планируется удовлетворить также права порядка 1000 дольщиков 8 проблемных объектов.
За 4 месяца 2019 года прокурорами выявлено 165 нарушений, в целях их устранения внесено 47 представлений, по инициативе прокурора возбуждено уголовное дело.
В 2018 году прокурорами выявлено 375 нарушений законов в сфере долевого строительства, в целях устранения которых внесено 118 представлений, в защиту прав граждан в суд направлено 4 исковых заявления, объявлено 9 предостережений, возбуждено 20 административных дел. К административной ответственности привлечено 26 должностных лиц, по материалам прокурорских проверок возбуждено 1 уголовное дело.
Правоохранительными органами региона в 2018 году возбуждено 42 уголовных дела, в текущем году – 19. По итогам расследования в 2018 году 3 таких дела в отношении 4 лиц направлены в суд для рассмотрения по существу.
