В Самаре продолжается проработка проектов комплексного развития территорий, сообщает сайт регионального правительства.
Актуальным является утверждение документа об объединенной зоне охраны объектов культурного наследия. Документ поможет ускорить процесс улучшения, реконструкции, реставрации исторического центра без разрушения целостности структуры. Сейчас документ находится на историко-культурной экспертизе.
Острым моментом является то, что инвесторы неохотно соглашаются на такую работу. Действует множество ограничений по сохранению культурных объектов и плотности застройки.
В историческом центре города расположены 930 объектов культурного наследия (речь идёт об исторических кварталах). В исторической части Самары расположены 645 зданий, которые определены как ценные градоформирующие объекты. Они не имеют статуса культурного объекта, но являются важными для города.
Председатель правительства Виктор Кудряшов привёл пример. Рядом с гостиницей Лотте располагается 77 квартал. Именно здесь можно было бы начать комплексное развитие территории. Но в правительстве полагают (и уже посчитали), что этот участок не заинтересует инвесторов. Здесь располагаются пять объектов культурного наследия и семь ценных градоформирующих объектов. Виктор Кудряшов сообщил, что любое строительство на данной территории может быть убыточным для инвесторов.
Помочь решить этот вопрос может содействие от правительства инвесторам в части инфраструктуры: подключение к инженерным сетям, строительство внутриквартальных дорог, объектов социальной сферы. Будет рассматриваться даже выкуп части построенных объектов под государственные нужды.
В ближайшее время будут составлены паспорта исторических кварталов. В них будут указаны все ограничения и возможности господдержки. Затем администрация города и министерство строительства смогут приступить к консультациям с застройщиками и потенциальными инвесторами.
