Минград Самарской области подготовил проект приказа о комплексном развитии жилой застройки в Октябрьском внутригородском районе Самары. Речь идет об участке, ограниченном улицами Гастелло, Тихвинской, Советской Армии и Московским шоссе — рядом с Телецентром.
Проектом предлагается принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара. Предельный срок реализации решения о КРТ установлен в 7 лет с момента заключения договора о комплексном развитии территории.
В документе перечислены дома, которые инвестору предстоит снести, предварительно расселив жильцов:
- Тихвинская, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27;
- Гастелло, 18, 20, 22;
- Учебный переулок, 20.
Часть аварийных домов в этом квартале уже расселена. Кроме того, планируется снести гараж на Тихвинской, 25, котельную на Советской Армии, 204а и строение на Тихвинской, 15а.
На освобожденной территории инвестор сможет строить высотное жилье. Также допускается размещение общежитий, административных зданий, поликлиник, школ, детских садов, спортивных объектов, парков, магазинов и других объектов.
Основные параметры будущей застройки:
- предельная разрешенная высота зданий, строений и сооружений — 75 м;
- максимальный процент застройки в границах участка — 10%, а при наличии утвержденной документации по планировке территории — до 40%;
- процент застройки подземной части не нормируется;
- число машиномест рассчитывается по утвержденным региональным нормативам;
- минимальный процент озеленения участка: до 1 га включительно — 10%, более 1 га — 15%.
Ранее уже публиковались эскизы застройки квартала возле Телецентра. Мастер-план КРТ этой территории подготовила некоммерческая организация «Комплексное пространственное развитие Самарской области». Документ предусматривает восемь жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девять нежилых зданий, включая детский сад, медицинское учреждение, общественно-деловые объекты и центр детского творчества.
Пока неизвестно, будет ли инвестор использовать этот мастер-план как основу. Также нет точных данных о том, кто станет застройщиком квартала возле Телецентра. В любом случае будущему девелоперу придется согласовывать все проектные решения с Минградом Самарской области. Об этом сообщает 63.ru.
