В Тольятти может появиться новый многоэтажный жилой дом у леса с отдельностоящей автостоянкой. Администрация Тольятти опубликовала информацию о проведении публичных слушаний. Они состоятся 16 марта.
ООО СЗ «ГРАНИТ» просит предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для размещения многоквартирных многоэтажных жилых домов при новом строительстве – 1,82).
Застройщик планирует построить напротив 11 квартала у леса многоэтажный жилой дом с отдельностоящей автостоянкой. В доме будет 26 квартир и подземная парковка на 36 машиномест. Дом будет 9-этажным.
С 21 февраля по 20 марта 2023 г. будут идти публичные слушания. На публичные слушания приглашаются граждане, постоянно проживающие в переделах территориальной зоны, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков.
Собрание участников публичных слушаний состоится 16 марта в 18:00 в здании администрации Автозаводского района. Адрес: Тольятти, Новый проезд, 2.
Отметим, что ООО СЗ «ГРАНИТ» образовано в 2013 году. Руководителем компании является Алексей Челухин. В 2021 году прокуратура Тольятти провела проверку данного застройщика. Прокуратурой Автозаводского района г. Тольятти установлено, что ООО СЗ «ГРАНИТ» осуществляется строительство 14-ти этажного двухподъездного жилого дома с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением, расположенный по адресу: ул. 40 лет Победы, 38А, г. Тольятти. ООО СЗ «ГРАНИТ» и гражданин заключили договор долевого участия в строительстве. При этом, в договор в нарушение действующего законодательства включены условия, ущемляющие права участника долевого строительства. Прокуратура обнаружила положения:
— создающие угрозу оплаты цены договора до его регистрации;
— возлагающие на дольщика обязанность принять объект в срок, установленный застройщиком;
— устанавливающие гарантийный срок менее гарантированного законом;
— освобождающие застройщика от ответственности за ухудшение качества объекта в случае его непринятия дольщиком;
— приравнивающие забастовок и запретительных мер государственных органов к обстоятельствам непреодолимой силы;
— ограничение уступки прав по договору.
По выявленным нарушениям в адрес ООО СЗ «ГРАНИТ» было внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом участии в строительстве.
