7 апреля в администрации Автозаводского района состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Речь идет об объекте в 14а квартале, который еще не возводится, однако застройщик ООО «СовДел» намерен увеличить этажность от изначально запланированной.
Речь идет о проекте жилого дома в 17 этажей. Для его реализации необходимо было, чтобы жители квартала одобрили превышение коэффициента плотности застройки территории. С соответствующим докладом перед участниками слушаний выступила представители компании-застройщика Оксана Дунаева. Она отметила, что предлагаемый коэфициент не превысит средний по кварталу.
Но сама инициатива вызвала негодование среди жителей квартала. Как правило, это молодые семьи с детьми. Поэтому один из острых вопросов, который их волнует, касается развития социальной инфраструктуры. Вместо этого идет активная застройка многоэтажками. В тоже время, при поддержке депутата Самарской Губернской Думы Дениса Волкова удалось выделить средства на строительство детского сада в квартале. При этом нам этом развитие социальной инфраструктуры не должно останавливаться.
Увеличение же этажности приведет к необходимости расширения парковочных мест за счет близлежащих территорий. К этому добавится и увеличение транспортного потока в квартале. Еще один минус – это лишение соседних домов солнечного света из-за появления дополнительных этажей. Как отметила одна из местных жительниц, Дарья Любченко, увеличение этажности приведет к снижению стоимости квартир в соседнем доме №49Д по ул. 40 лет Победы.
Во время публичных слушаний жители обратили внимание Оксаны Дунаевой на некоторые нестыковки в документах, которые размещены в открытом доступе, и в тех, что были предоставлены в ходе публичных слушаний. Еще одна нестыковка выяснилась после того, как Оксана Дунаева заявила, что еще в 2015 году перспективы появления дома чуть ли не согласовывалось с местным ТОСом. Однако жители дружно заявили о том, что у них до сих пор не создан ТОС. На это Оксана Дунаева ничего конкретного не ответила.
Присутствовавший на слушаниях Денис Волков заявил о том, что берет ситуацию на контроль. Он высказал мнение о том, что строить очередную высотку в квартале, где пока отсутствует школа, где не ведутся работы по озеленению и созданию общественных территорий, неприемлемо. Поэтому, в случае необходимости, он намерен дойти вплоть до Министерства строительства Самарской области, чтобы отстоять позицию жителей 14а квартала.
«Моя позиция заключается в том, что мы не должны согласовывать эту застройку. У нас реальная проблема с точечной застройкой. Давайте поменяем зонирование, как был решен вопрос с территорией у ДКиТ (ныне КЦ Автоград, — прим. ред.). Там поменяли зонирование, и никто ничего строить не может. Мы можем выйти с аналогичной инициативой», — заявил Денис Волков. Он также призвал жителей сохранить единство в этом вопросе и двигаться дальше.
По итогам публичных слушаний жители выступили против предложенного варианта реализации проекта.
