4 марта на заседании Думы Тольятти депутат Тольятти Борислав Гринблат сообщил, что подготовил запрос мэру, темой которого являются недостроенные объекты, так называемые долгострои и в то же время введённые в эксплуатацию, но так и не платящие налоги.
22 апреля на заседании Думы Тольятти заместитель руководителя управления архитектуры и градостроительства Вячеслав Васильев развернуто представил ответ на запрос депутата:
-В соответствии с запросом, поступившим в адрес мэрии о рассмотрении обращения депутата Думы Борислава Гринблата, сообщаем, что в 46 статье земельного кодекса РФ содержатся основания для прекращения аренды земельного участка по инициативе арендодателя. В соответствии с п.4. ч.2 заявка может быть прекращена по инициативе арендодателя в результате неиспользования земельного участка, обозначенного для строительства в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды, за исключением времени необходимого для освоения земельного участка, а также времени в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или в виду других обстоятельств, исключающих такое использование.
В соответствии с п.21 ст 3 ФЗ 137, в случае если объект незавершенного строительства находится на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и если право собственности на данный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник имеет право приобрести такой земельный участок в аренду на 3 года однократно для завершения его строительства без проведения торгов. Положение п.21 применяется в случае, если данный участок не предоставлялся другому собственнику. Собственник объектов незавершенного строительства право собственности которого зарегистрировано до 1 марта 2015, имеет право однократно получить без торгов право аренды. С 1 марта земельным кодексом предусмотрена возможность обращения к органам местного самоуправления с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства, путем продажи с публичных торгов по истечению срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект в течение 6 месяцев со дня истечения срока действия договора. Продажа возможна после реализации правообладателя незавершенного объекта строительства права на однократное оформление права на земельный участок и после истечения аренды земельного участка.
Таким образом, анализ действующего законодательства не позволяет мэрии Тольятти предпринимать действенные меры по освобождению земельных участков. Предлагаем депутатам внести свои предложения по урегулированию данной ситуации на законодательном уровне.
Процедура изъятия земельного участка достаточно громоздкая. Мы также сделали анализ объектов незавершенного строительства и сегодня предоставили в Думу.
источник фото
