В четверг, 25 июня, депутаты Думы г. о. Тольятти Сергей Колмыков и Алексей Альшин совместно с представителями ОАО «ТЕВИС» и съемочной группой ВАЗ-ТВ собрались во дворе известного дома по адресу Приморский бульвар, 42.
Куда смотрели?
Поводом для этого, судя по всему, стали претензии директора ООО УК «Молния» Гаика Ягутяна, относительно того, что счетчики, установленные на объекте, не соответствуют нормам. Приблизиться к тепловому узлу представителям СМИ и депутатам не удалось, препятствие создала группа работников управляющей компании, которые в срочном порядке вызвали по телефону своего руководителя. Вскоре к дому подъехал Гаик Ягутян с сопровождением.
Проблема, связанная с теплоузлом на этом доме озвучивалась директором «Молнии» ранее. «Смонтированный теплоузел не соответствует нормативным требованиям к организации учета тепловой энергии и теплоносителя. Кроме того, зафиксированы нарушения в проектировании узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, позволяющие повторно учитывать теплоноситель уже прошедший через учетную систему. Вода, используемая для подмеса ГВС, учитывается дважды», — говорилось в результатах экспертизы, проведенной по заказу Ягутяна коммерческой компанией ООО «Федеральная лаборатория судебной экспертизы».
Однако, наблюдатели задаются вопросом относительно того, почему управляющая компания, на основании этой экспертизы, результаты которой стали известны еще в конце весны 2014 года, в отношении ОАО «ТЕВИС» не подавала исковых заявлений. «Если у тебя есть заключение экспертизы, данное заключение подтверждает твою правоту, то идите в суд. Говорить о заключении экспертизы и не кому не показывать, не давать для анализа, как минимум странно», — комментирует ситуацию депутат Сергей Колмыков. Интересным может показаться и замечание непосредственно представителя ОАО «ТЕВИС» Андрея Шабалина: «Даже если говорить о том, что, предположим, расчеты не верны, возникает вопрос: а куда вы смотрели на протяжении двух лет? Почему владея этим теплоузлом, не приводите его в порядок?», — комментирует Шабалин. Здесь, пожалуй, стоит вспомнить некоторые заявления, сделанные непосредственно жителями дома Приморский, 42. «Ягутян в интервью утверждает, что «70% объема потребленной воды учитывается дважды». То есть в этой войне с ТЕВИСом он сэкономит те самые миллионы, о которых говорит в интервью. Но платим-то мы Ягутяну абсолютно столько же, сколько и жители соседних, неягутяновых домов! Значит, он исправно с нас берет за воду на 70% больше, чем следует из его же расчетов! И получается, что война с ОАО «ТЕВИС» ему нужна, чтобы оставить себе эти «сэкономленные» деньги. Ведь мы-то ему перечисляем по полной, безо всякой экономии!», — говорилось в обращении, опубликованном в декабре 2013 года в издании «Хронограф».
Не такой, как все
Сам же Ягутян, который прибыл на дом, продолжал настаивать на том, что ресурсы учитываются неверно. Кроме того, отвечая на вопрос о наличие задолженности перед ОАО «ТЕВИС» Ягутян напомнил о том, что в настоящий момент счета его компании заблокированы. Если бы их разблокировали, с ОАО «ТЕВИС» можно было бы расплатиться. В свою очередь, в самом ОАО «ТЕВИС» поясняют, что следственными органами установлен факт получения компанией Ягутяна от жителей обслуживаемых домов оплаты в размере 43 миллионов рублей, из которых ресурсникам поступило только 9 миллионов. На этом фоне вряд ли можно говорить о том, что остальные 34 миллиона рублей выплачивались жителями, в том числе, того же Приморского, 42, в котором у руководства компании «Молния» есть вопросы относительно соответствия теплоузла нормам. К тому же, если обратить внимание на некоторые объявления, размещенные на информационных стендах указанного дома, ООО УК «Молния» пытается добиться от жителей выплаты задолженности в общем размере 23 миллионов рублей. «На сегодняшний день, господин Ягутян, в рамках действующих законодательства, имеет возможность вернуть нам денежные средства и исполнить свои обязательства. Если у него есть деньги, пусть он обратиться к адвокатам, и они его проконсультируют, каким образом, можно законно оплатить задолженности с арестованных счетов. ОАО «ТЕВИС» никак не может оказать содействие по разблокировке этих счетов», — комментирует ситуацию с арестом счетов представитель ОАО «ТЕВИС». Почему этого не делается, пока остается вопросом. Как, впрочем, вопросом остается и тот факт, что из всего количества управляющих компаний Автозаводского района, сети которого обслуживает ОАО «ТЕВИС», тему, озвученную Ягутяном, никто не поднимает вообще. Ведь не может же быть так, что, если проблема имеется, она есть только на домах, обслуживаемых «Молнией». Сам Гаик Ягутян объясняет это тем, что никто не хочет связываться. «Посмотрите, до чего они меня довели», — примерно так восклицал Ягутян, добавляя, что иногда он передвигается в бронежилете. К слову, стоит добавить, что на Приморский,42 директор ООО УК «Молния» приехал в сопровождении мужчины крепкого телосложения. В отличие от него депутаты, представители СМИ и ТЕВИСа собрались для общения без охраны. А может зря? Ведь еще совсем недавно на своей страничке в фейсбуке директор ООО УК «Молния» писал следующее: «Вот думаю, неужели все эти люди ничего не бояться? Ни Бога,ни черта,ни хулиганов во дворе?». Правда кого именно он имел ввиду под «всеми этими людьми», остается догадываться.
Что же касается других управляющих компаний то здесь в ОАО «ТЕВИС» также изложили свою позицию. «У всех компаний, по мере осуществления деятельности, возникают разные вопросы. Они обращаются в технические службы «ТЕВИСА» и находят понимание со всеми. Проблема не в том, что он один борется. Проблема в том, что он неправильно трактует нормы действующего законодательства и пытается с себя переложить на «ТЕВИС» ответственность за те действия, которые он делал не правильно в свое время», — комментируют в ресурсоснабжающей организации ситуацию с остальными игроками на коммунальном рынке Автозаводского района.
Отвлекающий маневр
Если вернуться к теме приборов учета, то, как поясняют в ОАО «ТЕВИС», потребитель, в случае обнаружения недостоверных показателей, имеет право вывести их из эксплуатации, производить расчет по нормативам, и устанавливать новые приборы учета. При этом, соответствующее техническое задание должно быть предоставлено специализированной организации, которая разработает проект. Сам же проект отправляется на согласование в ОАО «ТЕВИС», где схема проверяется на соответствие правилам учета тепловой энергии теплоносителя и вводим их в эксплуатацию. «Однако, опять же Ягутян не предпринимает этих действий, и спустя два года пытается что-то доказать, и вводит в заблуждение о том, что это умышленные действия «ТЕВИСА»», — комментируют в ресурсоснабжающей организации. Интересно, но, по мнению некоторых наблюдателей, тема с приборами учета на домах, обслуживаемых компанией Ягутяна, в том числе и по адресу Приморский, 42, поднимаются в тот момент, когда снова возникают вопросы о долгах «Молнии» к ОАО «ТЕВИС». Можно предположить, что, таким образом, руководство управляющей компании пытается отвлечь внимание общественности, жителей домов от самого факта наличия задолженностей. Отметим, что еще в начале июня текущего года ОАО «ТЕВИС» подало два иска о взыскании с ООО УК «Молния» около 2 миллионов рублей. И это при том, что сама «Молния», сменившая другие компании Гаика Ягутяна, сравнительно новая. При этом, еще в феврале Арбитражный суд Самарской области вынес решение о признании ООО Управляющая компания «Серебряная молния» банкротом.
Доберутся до лицензий
На фоне изложенного, интересной может показаться инициатива, которая в скором времени может возникнуть у депутатов тольяттинской Думы. В настоящий момент на специальной рабочей группе рассматривается заявление ОАО «ТЕВИС» по организациям-неплательщикам. По итогам рассмотрения заявления, планируется подготовить и направить в область обращения, на основании которых имелась бы возможность выступить с законодательной инициативой. Согласно этой инициативе, одним из определяющих факторов в свете лицензирования управляющих компаний, который бы позволил отказать в выдаче лицензии или отозвать таковую, стали бы непосредственные задолженности обслуживающих организаций перед ресурсопоставщиками. Безусловно, этот процесс потребует проработки и соответствующей процедуры внесения поправок в законодательство, а значит и времени. Но, подобная инициатива, позволила бы задуматься управляющим компаниям относительно своего поведения на рынке и во взаимоотношениях с поставщиками ресурсов. Стоит напомнить, что до настоящего момента ООО УК «Молния» Гаика Ягутяна так и не получила лицензию на осуществление своей деятельности.
В заключение стоит добавить, что некоторые жители дома по адресу Приморский, 42 активно поддерживают Ягутяна, ссылаясь на вроде бы ухоженный газон, покрашенные входы в подъезд. Возможно, некоторые из них предполагают, что конфликт между компаниями не касается собственников жилья. Однако, если, в ходе конфликта, будут доказаны неправомерные действия руководства ООО УК «Молния», возможно жителям придется задуматься о той ответственности, которую они взяли на себя, при выборе данной управляющей компании на обслуживание своего дома. Ведь за поставленные ресурсы рано или поздно придется платить.
