Самарский арбитражный суд утвердил положение о продаже имущества ООО «Антарес», находящегося в залоге у ОАО «Первобанк». На торги будет выставлено 58 земельных участков на 6 просеке, начальная цена 355 млн руб.
Напомним, возведением коттеджного поселка «Монако» на 6-й просеке в Самаре занималась компания «Проект Монако», которая впоследствии была переименована в «Антарес». Исходя из отчета временного управляющего и анализа финансового состояния ООО «Антарес», кредиторская задолженность, включенная в реестр, установлена в сумме 236,6 млн р., рыночная стоимость имущества должника изначально была оценена в 585 млн р. Первым собранием кредиторов ООО «Антарес», которое состоялось 11 мая 2011 г., было принято решение о заключении мирового соглашения на условиях, предложенных ОАО «Первобанк». Исходя из мирового соглашения, утвержденного первым собранием кредиторов 11 мая 2011 г., погашение требований ОАО «Первобанк» должно производиться путем передачи данному залоговому кредитору 57 земельных участков, расположенных по адресу: г. Самара, Промышленный р-н, 6-я Просека, общей площадью 62146,55 кв. м (около 6,2 га). Требования остальных кредиторов планировалось погашать за счет оставшегося имущества в виде земельного участка площадью 5027,5 кв. м (около 0,5 га).
Как выяснилось в дальнейшем, банку были переданы земельные участки с домами, которые были уже проданы инвесторам. Дольщики считают, что действия ООО «Антарес» и банка являлись преднамеренными.
Так, общая сумма внесенных дольщиками средств составляет 1 млрд р. Стоимость имущества, земельных участков с незавершенными жилыми домами на момент залога составляла, по данным судебной экспертизы, 585 млн р. Залоговая же стоимость этого имущества по договору застройщика с банком была определена сторонами всего в 175 млн р. Кредит был взят на сумму 150 млн р. По мнению инвесторов, сделка была необходима, чтобы передать банку права на имущество дольщиков, лишив тем самым их имущества.
