Чтобы получить лицензию УК заплатят пошлину в 30 тысяч рублей

13 ноября в администрации Автозаводского района прошел семинар для представителей управляющих компаний Тольятти на тему «Лицензирование сферы ЖКХ». Исполнение закона в Самарской области.

Пояснил содержание нового закона директор управляющей компании ООО «МАИ+ЗН» руководитель филиала НП «Национальный жилищный конгресс» Игорь Браун.

Он сообщил, что с 1 января 2015 года управляющие  компании не имеют права начинать свою деятельность, не имея лицензии. Те компании, которые на сегодняшний день работают должны в срок до 1 мая 2015 пройти лицензирование.  Если они это не сделают, то они не смогут заниматься данной деятельностью.

Лицензия выдается органами государственного и жилищного надзора. Государственный надзор организовывает лицензионные комиссии, которые будут выдавать государственную лицензию. Закон предусматривает, что право создания лицензионной комиссии дано субъектам РФ и высшее должное лицо субъекта федерации будет подписывать распоряжение о создании комиссии, эти комиссии будут заниматься лицензированием управляющих компаний. Подписывает состав лицензионной комиссии губернатор. Состав лицензионной комиссии должен быть из 20 человек, треть от этого состава в обязательном порядке должна состоять из саморегулируемой организации, из представителей некоммерческих организаций и представителей общественных организаций.

Игорь Браун поделился новостью:

«Вчера поступило сообщение, что в Ставропольском крае создана такая комиссия, в состав комиссии вошли представители хлебобулочного комбината»— с удивлением сообщил он.

В регионе сейчас рассматриваются кандидаты в состав комиссии.

Наиболее подробно руководитель филиала НП «Национальный жилищный конгресс» выделил главные требования, которые предъявляются к лицензиатам (те, кто хотят заниматься предпринимательской деятельностью в сфере управления и те, кто получают лицензию на управление объектами недвижимости).

Главное требование — это созданное юридическое лицо на территории РФ, это юридическое лицо не должно быть зарегистрировано зарубежом. Он добавил, что законом запрещено управлять объектами РФ юридическим лицам, которые зарегистрированы зарубежом.

Второе условие -это наличие у лицензиата квалификационного сертификата. Руководитель организации или иные лица, отвечающие за содержание и техническое обслуживание жилищного фонда должны иметь квалификационный аттестат.

Третье требование — это отсутствие у лицензиата непогашенной или не снятой судимости за экономические преступления или за преступления тяжкие, особо тяжкие и средней тяжести.

Четвертое условие — отсутствие в реестре лицензии РФ записи о том, что этот лицензиат является дисквалифицированным или  эта управляющая компания утратила лицензию на предпринимательскую деятельность.

Отсутствие в реестре лицензий информации об аннулировании  лицензий, которые выдавались ранее.

Последнее требование — раскрывать информацию на официальном сайте управляющей компании или на официальном сайте, определенном РФ, реформы ЖКХ и постановление предписывает, что информация должна быть раскрыта на информационных стендах управляющей компании.

К тому же каждой управляющей компании необходимо будет заплатить Госпошлину за выдачу государственной лицензии, которая составляет 30 тысяч рублей.

Игорь Браун затронул и тему аннулирования лицензии. Оно производится только по решению суда. Есть основания для обращения в суд лицензионной комиссии по аннулированию лицензии. Это можно сделать только в том случае, если количество домов, которыми распоряжается управляющая компания станет на 15% меньше, чем в тот момент, на который получена лицензия.

Управляющим компаниям, которым отказали в выдачи лицензии есть право обратиться в суд, чтобы обжаловать решение лицензионной комиссии.

Одним из условий выдачи лицензии является наличие квалификационного аттестата у должного лица или у лица, уполномоченного правом или внутренними документами организации. Аттестат выдается после прохождения экзамена, включающего 100 вопросов. Сдавать его можно неограниченное количество раз до того момента, как экзамен не будет сдан.

Законодатель предусмотрел защиту для управляющих компаний. Если органам местного самоуправления стало известно, что не выполнены определенные решения суда в адрес управляющей компании, то органы местного самоуправления должны уведомить собственников дома, что есть решение суда. Собственники в течение двух месяцев должны провести собрание и могут принять решение, чтобы их дом продолжал управляться этой управляющей компанией.

В завершение дискуссии Игорь Браун сообщил, что лицензирование управляющих компаний проводится для того, чтобы жители знали, что ими управляют высококвалифицированные специалисты:

«Мол, государство, как и обещало, проконтролировало сферу деятельности ЖКХ и выдало лицензию только тем управляющим компаниям, которые достойны на этом рынке управлять» — добавил Игорь Браун.