23 июля в Самаре открылся II Всероссийский съезд некоммерческих организаций (фондов) – региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Планируется, что в рамках съезда будут подведены первые итоги реформы и введения сбора с населения платы за капитальный ремонт. Между тем, стоит напомнить, что в Самарской области собираемость взносов за капитальный ремонт пока оставляет желать лучшего. Но у губернатора Самарской области Николая Меркушкина свое видение ситуации. Так, по его прогнозам, озвученным в рамках съезда, уровень взносов за капитальный ремонт в Самарской области в конце года составит 85%, при том, что сейчас, по данным губернатора этот показатель находится на отметке 62%. Редакция портала НЕСЛУХИ.РФ обратилась к секретарю совета регионального отделения Партии Прогресса Екатерине Герасимовой с вопросом: отчего может зависеть рост собираемости взносов за капитальный ремонт?
— Рост собираемости взносов на капитальный ремонт, на мой взгляд, зависит, прежде всего, от того, понимают ли люди: за что и почему они должны платить.
Такого понимания у подавляющего большинства собственников жилья нет. Собственники квартир в новых домах не понимают, почему они должны платить за капитальный ремонт домов, находящихся на гарантии у застройщика. Собственники аварийного жилья (в Самарской области 1,5 млн. квадратных метров ветхого и аварийного жилья) также не видят оснований платить за капитальный ремонт домов, подлежащих сносу и расселению. Те, кто годами платили за капитальный ремонт в составе кварт.платы неприватизированного жилья, обоснованно вспоминают ст.16 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» и требуют проведения капитального ремонта за счет государства.
Важное значение имеет также доверие или недоверие к оператору капитального ремонта, которое, в свою очередь, зависит от прозрачности его деятельности и результативности. Что мы знаем о Фонде капитального ремонта Самарской области? Сколько домов было отремонтировано за 2014 год? Сколько потрачено средств на ремонт и сколько на деятельность самого фонда (заработная плата, орг.техника, разработка и внедрение системы KPI, приобретение автомобилей и т.д.)? Согласитесь, было бы здорово увидеть на сайте Фонда понятный отчет за 2014 год: вот столько мы собрали в 2014 году, вот столько потратили на ремонт xx домов, картинки «было-стало» (не обязательно по всем объектам), вот такой план у нас на 2015 год при собираемости zz рублей, а вот такой – при собираемости zzz рублей. Или получить квитанцию за капитальный ремонт, на оборотной стороне которой будет написано: «Ваш дом будет отремонтирован в 2018 году, будет проведён ремонт крыши». Собираемость взносов непременно повысилась бы от элементарных мер.
Но ничего этого нет. Информации о деятельности Фонда нет или почти нет. Среднестатистический самарец слышал о Фонде только в контексте угроз «блокировать воду, электричество, канализацию за неуплату за капремонт, вплоть до лишения жилья» (абсолютно незаконные действия) и из сообщений СМИ о закупке Toyota Land Cruiser Prado для руководителя Фонда.
Поэтому жители Самарской области и не стремятся платить за капитальный ремонт. Собираемость взносов не будет расти пока собственники жилья не увидят, за что они платят (должны платить), и каким образом эти деньги расходуются.
