1 марта, в ходе заседания Думы г. о. Тольятти депутаты рассмотрели обращение ООО «Мир фарфора» в части изменения зонирования земельного участка в зону ПК-3 (зона промышленных объектов IV-V классов опасности), расположенного в Центральном районе города, восточнее здания, имеющего адрес: Тупиковый проезд №26.
По результатам рассмотрения данного вопроса, на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы, было предложено не идти навстречу мэрии и отказать в изменении зонирования. Как пояснил председатель постоянной комиссии Борислав Гринблат, выяснился ряд обстоятельств, которые депутаты посчитали неприемлемыми.
В частности, стало известно о том, что арендуя уже третий год земельный участок, общество до сих пор не зарегистрировало договор аренды в регпалате, и соответственно ООО «Мир фарфора» уже третий год не платит арендную плату за его использование. По мнению депутатов, отклонение от пополнения бюджета обществом неприемлемо в принципе, в связи с чем, идти на уступки предприятию вряд ли имеет смысл. Хотя как признают депутаты, данный вопрос не является причиной для отказа в обращении.
Основным же фактом отказа в изменении зонирования стал такой немаловажный момент, как несоответствие заявленного зонирования действующему генплану. В будущем, когда будут внесены изменения в новый генплан, можно будет вернуться к данному вопросу, решили депутаты. При этом, как отметил чиновник, общество планирует построить производство, а соответственно создать новые рабочие места. На этом фоне, первый заместитель мэра Алексей Бузинный предложил депутатам не отказывать инвестору, а скорее наоборот, пойти на уступки, и рассмотреть вопрос зонирования позже, когда примут новый генплан. Кроме того, Бузинный выступил с предложением предоставить обществу возможность рассчитаться по долгам за не выплаченную аренду, когда будет налажено производство.
При этом, как заметил руководитель департамента градостроительной деятельности Сергей Арзамасцев, согласно данным генплана до 2015 год на данном земельном участке функциональная зона значилась как СХ – сельскохозяйственная. Правда, после, земельный участок перестал иметь какое-то целевое использование. На новом генплане, по словам господина Арзамасцева, земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:1055 «белый». «Никакого вида функционального использования не значится – белое пятно», — прокомментировал главный градостроитель Тольятти. Примечательно, что по ряду других документов мэрии, зонирование данного земельного участка, значится как «не соответствует генеральному плану».
Однако, учитывая то, каким образом и кому мэрия г.о. Тольятти выделяла земельные участки в последнее время, а также тот факт, что заместителем мэра по строительству и имущественным отношениям является руководитель аппарата Евгения Бычкова, можно предположить, что вот такие «белые пятна» были созданы специально в интересах последней. Или в интересах тех, кто может стоять за ней. Как, например, генеральный директор ОАО «ПО КХ г. о. Тольятти» Александря Котляр. И вполне вероятно, что чиновникам не с руки затягивать решение по вопросу ООО «Мир фарфора». К слову сказать, в Тольятти зарегистрировано как минимум две организации с таким названием. Учредителем и руководителем одной из них выступает Довгун Татьяна Алексеевна. Ее полная тезка в свое время, по некоторой информации, возглавляла тольяттинский рыбокомбинат «Садко», расположенный по ул. Коммунальная, 20, ровно там же, где ныне зарегистрировано ОАО «ПО КХ г. о. Тольятти». В «нулевых» «Садко» был переименован в «Парус», а позже приобретен Александром Котляром. Имеют ли владельцы ООО «Мир фарфора» и Александр Котляр какие-то совместные бизнес-интересы, остается только предполагать. Каких-либо подтверждающих это фактов нет.
Можно предположить, что им была поставлена конкретная задача – урегулировать, в том числе, и данный вопрос до окончания полномочий мэра Сергея Андреева. Из чего можно перейти к версии, о том, что госпожа Бычкова уже сейчас начала задумываться о скором вероятном уходе из мэрии Тольятти, или как минимум о возможной сдаче кресла заместителя мэра по строительству в мэрии.
