На оперативном совещании в областном правительстве под председательством губернатора Вячеслава Федорищева обсуждалось качество работы управляющих компаний в регионе. Было принято решение скорректировать подход к работе с УК, которые систематически нарушают обязательства перед жильцами.
Ранее в Самарской области уже был принят ряд мер по очищению рынка от недобросовестных участников и пресечению незаконной смены управляющих организаций. Подводя итоги прошедшего периода, глава региона отметил, что массовый переход многоквартирных домов из одной УК в другую удалось остановить. Он привел статистику: в первом полугодии 2024 года таких переходов было более 1365, тогда как в текущем году — всего 215. По его мнению, это свидетельствует о том, что порядок наводится благодаря различным нормативным документам и совместной работе с прокуратурой. Губернатор подчеркнул, что процессы переброски домов, которые зачастую не приносят практической пользы жителям, удалось отрегулировать, и это положительный результат.
Кроме того, глава региона обратил внимание на рост количества отказов в выдаче лицензий — этот показатель увеличился в три раза. Как пояснил Вячеслав Федорищев, это говорит о более качественной работе с претендентами, желающими выйти на рынок управляющих компаний. Он также добавил, что внедряется большое число цифровых сервисов, позволяющих жителям в более удобном формате регулировать работу УК.
Губернатор напомнил, что полтора года назад ставилась задача сократить общее количество УК в целях усиления контроля за нестабильным рынком услуг. Однако теперь, по итогам работы, проведённой новым руководителем Государственной жилищной инспекции Самарской области, ведомство предлагает скорректировать этот подход.
Врио руководителя ГЖИ — главный государственный жилищный инспектор региона Георгий Степанян разъяснил суть новой стратегии. Он отметил, что лицензия без домов никому не нужна, и для эффективного воздействия на недобросовестные компании предложил усилить практику совместных действий ГЖИ и прокуратуры по исключению многоквартирных домов из реестра УК на основании грубых нарушений лицензионных требований в административном порядке.
По словам руководителя ведомства, в настоящее время в области действуют 330 управляющих компаний, при этом 80% всех МКД фактически обслуживаются 80 компаниями, а у остальных в управлении находится от 1 до 20 домов. Георгий Степанян подчеркнул, что УК с небольшим фондом управления относятся к своим обязанностям более профессионально и внимательно. Поэтому речь идёт не о механическом сокращении числа лицензиатов, а о передаче конкретных домов от компаний, допустивших нарушения, тем организациям, которые способны и готовы обеспечивать качественное управление.
Вячеслав Федорищев поддержал новый подход, заявив, что главным критерием должно оставаться исключительно качество работы хозяйствующих субъектов, находящихся под контролем ГЖИ. Он отметил, что у руководителя инспекции сложилась чёткая и понятная позиция, и сам губернатор не боится корректировать ранее принятые решения, если этого требуют обстоятельства. Он напомнил, что полтора года назад предлагались иные решения, но сейчас, после консультаций с сообществом — руководителями УК и главами муниципальных образований — был выработан взвешенный подход, который он полностью поддерживает.
Кроме того, глава региона поручил к сентябрю, когда будет сформирован новый созыв областной Думы, подготовить предложения по внесению изменений в федеральное законодательство в части работы ГЖИ с управляющими компаниями. Он также дал ряд поручений системного характера и обратился к руководителю ведомства с требованием держать их на контроле.
На совещании было дано ещё одно поручение — проработать вопрос о поощрении сотрудников тех УК, которые добросовестно и ответственно выполняют свои обязанности перед жителями.
