Глава г. о. Самара заявил о том, что новые Правила землепользования и застройки областной столицы начнут действовать уже в конце августа. Напомним, ранее проект ПЗЗ неоднократно проходил общественные слушания, в ходе которых от жителей поступали многочисленные предложения. В этой связи приходилось продлевать слушания. При этом, некоторые были недовольны новыми правилами.
Между тем, как сообщил Дмитрий Азаров, новые правила положительно оценили представители профессионального сообщества и экологи. Кроме того, в ПЗЗ есть ряд нюансов, ранее не были учтены. Так, например, новые правила отличает замена регулирования этажности высотным регулированием. Если раньше предельная высота объектов капитального строительства измерялась количеством этажей, то теперь она составляет 53 метра. Более масштабная застройка будет рассматриваться в особом порядке и только в том случае, если это касается проектов комплексной квартальной застройки, а не одиночных объектов. Предусмотрены в правилах и зоны охраны объектов культурно-исторического наследия. Также, одним из приоритетов ПЗЗ стало сохранение зеленых зон. Отметим, что здесь со стороны экологов был высказан протест, в первую очередь это касалось перевода ряда участков природных ландшафтов, лесов, скверов и парков в зоны, предполагающие вырубку и застройку. Но, вероятно, руководство города предусмотрело и эти замечания.
В настоящее время Департамент строительства и архитектуры готовит доработанный документ для передачи на рассмотрение специальной комиссии, с заключением которой проект Правил застройки и землепользования поступит Главе города Дмитрию Азарову для последующего внесения в Думу г.о. Самара.
Тем не менее, остается вопрос, касательно того, будут ли учитываться ПЗЗ при реализации проекта по реконструкции исторической части Самары, вокруг которого до сих пор не утихают споры.
