Не секрет, что рынок недвижимости является одним из лакомых источников доходов строительных организаций, риэлтерских компаний, да и самих собственников жилого и не жилого имущества. Но в современной России вокруг недвижимости сформированы и криминальные структуры, которые действуют различными методами, в том числе и незаконным захватом квартир. Порою, документальные изменения в части собственности происходят без ведома законных владельцев имущества. Подобные случаи, как выяснилось, имеют и в Тольятти.
19 июля 2013 года неизвестные лица, во главе с гражданином Малышевым А. П. (по некоторой информации, риелтором) явились в одну из квартир дома 40 по ул. 70 лет Октября. Они заявили владельцу квартиры, гражданину Майорову Е. В., о том, что он больше не является собственником жилья, и попросили освободить квартиру. Чуть позже, по сообщениям источников редакции НЕСЛУХИ.РФ, эти же лица попытались вскрыть дверь в квартиру Майорова. Однако на тот момент, там находилась супруга собственника, которая вызвала полицию и написала заявление по данному факту. В этот же период Майоров Е. В., обратился в Федеральную Службу Государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом о правах на спорную квартиру. Из полученной выписки выяснилось, что на тот момент титульным собственником квартиры является Малышев А. П., и собственность перешла к нему 10 июля 2013 года. При этом самому Малышеву квартира перешла от некоего Пурина И. В. Между тем, между Майоровым и Пуриным никакого договора о передачи имущества в собственность не имелось. По заявлению самого Майорова, никаких намерений по отчуждению квартиры у него также не было.
Необходимо отметить, что гражданин Майоров являлся собственником квартиры с 2004 года, что подтверждается свидетельством Государственной Регистрации Права от 17 марта 2004 г. В свою очередь квартира перешла к нему по договору дарения от родственницы.
Теперь же, ситуация, как описано выше, обернулась не в пользу Майрова.
На этом фоне, он обратился в ОП 21 и ОП № 22 с заявлением в отношении противоправной деятельности гражданина Малышев А.П. Примечателен тот факт, что параллельно с этим выяснилось следующее: квартира была перепродана несколько раз, вследствие чего, как уже сообщалось, последним титульным лицом стал гражданин Малышев А. П. В этой связи Майоров подал иск в суд. На один из запросов суда, выяснилось, что его квартиру уже пытались продать по поддельной доверенности, выданной в Республике Ингушетии, г. Назрань, заверенной нотариусом Тутаевой Радимхат Халитовной. В данной доверенности истец якобы доверил некому Джумалиеву Руслану Рамазановичу (проживающего в Республике Дагестан) продать свою квартиру и получить деньги. По данной доверенности 28 сентября 2012 г. Джумалиев Руслан Рамазанович пытался продать квартиру Майорова Висаеву Саламбеку Бексольтовичу (проживающий в Чеченской Республике), для чего были поданы документы на регистрацию. 11 ноября 2012 г. данная регистрация была приостановлена специалистом регистратором, так как регистратор усомнился в подлинности предоставленной доверенности. В свою очередь регистратором был послан запрос нотариусу заверившему доверенность. 12 ноября 2012 года сторонам было отказано в регистрации квартиры, так как ответа не поступило, и стороны не устранили причину приостановки. А уже 16 ноября 2012 г. по поддельным документам Майорова Е.В. неизвестный продает квартиру тому самому Пурину И.В. 8 марта 2013 г. собственность снова продают, уже Одаеву Сухро Султановичу (проживающего в Чеченской Республике). Затем, 10 апреля 2013 г. квартиру перепродается Судниковичу Сергею Валентиновичу. У только 3 июля 2013 г. Судникович С.В. продает квартиру тому самому Малышеву А.П. И все это время гражданин Майоров Е.В. проживал в своей квартире, не догадываясь о том, что его квартирой давно торгуют и перепродают.
По сообщениям источников редакции, сам Майоров, как впрочем, уже говорилось выше, ни в какие сделки по передаче или продаже своего имущества не вступал, и никаких соответствующих документов не подписывал. Кроме того, сам Майров, как свидетельствуют очевидцы, никогда не выезжал в республику Ингушетия, где мог бы передать по доверенности свое имущество.
В настоящее время по данному факту проходит судебное разбирательство. Между тем, стоит отметить, что пока, в Тольятти подобного рода махинации пока, к счастью не имеют системного характера. Однако, не исключено, что за подобными действиями может стоять организованная преступная группа, и не известно, сколько может пострадать собственников жилья от незаконной деятельности неизвестных лиц. В свою очередь правоохранительным органам стоило бы обратить внимание на этот инцидент и взять ситуацию под контроль.
