С 1 июля следующего года жильцы смогут самостоятельно определять плату за общедомовые нужды (ОДН) на воду и электричество, путем голосования на общем собрании, конечно это будет возможно при условии принятия проекта постановления правительства РФ, разработанного Минстроем РФ.
Данное постановление планируется включить в жилищный платеж затраты на ОДН и исключить их из коммунального платежа, рассчитываемого по тарифам обслуживающих организаций.
Как заметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис: «Это позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома — работу лифта, освещение и подъезда, и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все «небалансы» по дому, а также разного рода расходы — на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее»
Переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа. С 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
На втором этапе — при заключении договора управления после 1 июля 2015 года либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления после 1 июля 2015 года — размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества.
Таким образом уже с 1.07.2015 УК будут самостоятельно решать как им покрывать сверх расходы по воде и электричеству, в министерстве полагают. что подобное постановление приведет к стимулированию УК более экономно относится к расходам. Однако, остается вопрос с тему жильцами, в чьих квартирах еще не установлены приборы индивидуального учета (ИПУ) воды и электричества. Впрочем и эту проблему продумал Минстрой: уже с нового года (1.01.2015) все квартиры, где нет счетчиков, будут платить на 30% больше. Так, если 1 кВт электричества, предположим, для потребителя по счетчику стоит 1,75 руб., то потребителям без ИПУ он обойдется в 2,275 руб./кВт. Либо второй вариант: все что будет сверх показателей жильцов с ИПУ будет распределяться между квартирами без ИПУ и оплачиваться ими.
Все это, по мнению чиновников министерства, должно стать дополнительным стимулом к установки ИПУ во всех квартирах.
