На 7 апреля в Шигонском районном суде назначено судебное разбирательство по иску гражданина Макарова К. к Дмитриеву Л.. Иск рассматривает судья Алексей Полянский.
Причиной судебного разбирательства стал спор о земельном участке площадью 1 500 квадратных метров в селе Новодевичье. Конфликт между сторонами длится почти двадцать лет.
Так, в 2004 году в Шигонском районе семья ветерана боевых действий Дмитриева Л. приобрела земельный участок. Собственником на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2004 года являлась супруга ветерана Дмитриева Н..
«В июле 2004 года она приезжала в <адрес> с намерением приобрести земельный участок. Глава местной администрации ФИО1 показал ей пять земельных участков, продаваемых через аукцион. Участки были разбиты колышками, конкретный участок он ей не показывал. На одном из участков было начато строительство (были работники и стройматериалы), на что ФИО1 ей сказал: «Аукциона еще не было, а люди строятся, не боятся». Участием в аукционе по приобретению земельного участка и дальнейшим его оформлением занималась ее представитель ФИО2, которая в декабре 2004 года передала ей оформленные на участок документы», — говорится в материалах судебного разбирательства от 2014 года.
На участке планировали строить дом, но состояние здоровья не позволило сразу приступить к реализации задуманного. В 2012 году, приехав на земельный участок, они обнаружили на нем дом, который построил Макаров К.. От собственников участка последовали требования об освобождении земли, однако в ответ последовал отказ.
4 декабря 2012 года Дмитриева Н. обратилась в администрацию Шигонского района с заявлением о проведении проверки по факту незаконного завладения земельным участком. В ходе проверки установлен факт самовольного занятия земельного участка ответчиком, о чем был составлен соответствующий акт от 25 декабря 2012 года № 82.
Летом 2013 года в Шигонский районный суд последовал иск Макарова К. с требованием о признании права собственности на участок. Однако иск был оставлен без рассмотрения.
Позже Дмитриева Н. обратилась в Шигонский районный суд с требованием освободить земельный участок. Заочным решением Шигонского районного суда от 2 декабря 2013 года исковые требования заявительницы были удовлетворены. Однако определением суда от 10 января 2014 года заочное решение отменено и возобновлено производство по делу.
Далее происходит странное. «Судом также установлено, что ответчик Макаров К.И. является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м. из земель поселений для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>», на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения Администрацией м.р.Шигонский открытого аукциона по продаже собственности на земельный участок», — говорится в материалах дела.
«Данный иск следует считать виндикационным, при рассмотрении которого следует руководствоваться ст.301 ГК РФ. Поскольку истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, фактически им не владеет с ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорной постройки мог быть разрешен либо при рассмотрении виндикационного иска, либо после удовлетворения такого иска. Следовательно, если подобное нарушение права собственника или иного законного владельца земельного участка соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки, созданной без согласия истца, может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения», — также говорится в решении Шигонского районного суда от 24 февраля 2014 года.
Дмитриева Н. пыталась обжаловать решение в Самарском областном суде, но ей было отказано в удовлетворении.
За этим последовали обращения в адрес администрации Президента РФ. Как это нередко бывает, обращения спускались на региональный и муниципальный уровни, а их рассмотрения не приносили результата семье Дмитриевых. В 2020 году Дмитриева Н. скончалась, так и не дождавшись положительного результата своего вопроса.
В свою очередь Макаров К. пошел дальше и обратился с иском в Шигонский районный суд к вдовцу. Как стало известно, в своих требованиях истец просит признать права собственности в силу приобретательной давности. Как уже сказано, заседание назначено на 7 апреля.
