9 апреля 2015 года, руководство самарской управляющей компании ООО «Альтернатива» направила официальное обращение об отзыве своих документов из ГЖИ. В этой связи управляющая компания намерена передать обслуживаемый ею жилой фонд муниципальной управляющей компании, которая в скором времени должна начать функционировать в г. о. Самара. Такое решение руководство общества приняло совместно с администрацией областного центра. В частности, речь может идти о домах шестой и седьмой категорий.
Избавляются от долгов
На сегодняшний день проходят переговоры по передаче жилищного фонда. Новая управляющая компания начнет обслуживать дома «Альтернативы» с 1 июня 2015 года. Таким образом, на обслуживание муниципальной УК перейдет порядка 1881 МКД, расположенных в Самарском, Октябрьском, Советском, Железнодорожном районах.
Для справки, дома, категория которых оценивается цифрой 6, являются жилыми домами выполненные из дерева, смещенных материалов и из прочих материалов, однако имеют не все виды благоустройства (удобств). Дома подпадающие под категорию благоустройства 7, являются неблагоустроенными, аварийными и ветхими жилыми домами.
Между тем, стоило бы напомнить о том, что в конце октября прошлого года были опубликованы результаты прокурорской проверки работ по подготовке жилищного фонда Самары к осенне-зимнему периоду 2014-2015 годов. В надзорном ведомстве установили, что управляющая компания ООО «Альтернатива» сорвала вышеуказанные работы, оставив без отопления 68 жилых дома. По результатам проверок прокуратура Самары возбудила ряд административных дел в отношении юридического лица и руководителей предприятия. При этом, уже в декабре 2014 года судебные приставы начали описывать имущество управляющей компании по иску «Самарских коммунальных систем» (СКС), в связи с задолженностью «Альтернативы» перед ресурсопоставщиками, составляющей 37 млн. рублей, по данным на 1 декабря 2014 года.
Тогда же в правоохранительные органы с просьбой проверить «Альтернативу» обратилась служба безопасности ОАО «ВоТГК». Сообщалось, что летом компания, обслуживавшая более 1000 домов в Самаре, закрылась. Но уже в сентябре открылось другое ООО «Альтернатива» с другими реквизитами, но с тем же штатом работников и списком домов на обслуживание. Долг обеих «Альтернатив» перед «ВоТГК» превышал 157 млн. рублей. По мнению «ВоТГК», «миллионы рублей, заплаченных самарцами за отопление, могли быть выведены через мошеннические схемы».
Добавим, что факт изменения «Альтернативы» вполне мог бы подтверждаться выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой директором общества с июля до октября 2014 года значился Дмитрий Арефьев. Однако, господин Арефьев был заменен ликвидатором ООО «Альтернатива» Дмитрием Назаровым. При этом, учредителем и владельцем УК является нижегородский бизнесмен Олег Ипполитов, который также значится учредителем ООО «ЖКС».
Альтернативный пример
В этой связи можно предположить, что после передачи жилого фонда ООО «Альтернатива» шестой и седьмой категории, по этому же пути может пойти и ООО «ЖКС», которое избавится от домов с долгами и устаревшей инфраструктурой. При таком развитии событий ООО «ЖКС» вполне может избежать критики в свой адрес, которая продолжается уже на протяжении почти полутора лет.
Правда, при передаче такого жилого фонда в пользу муниципальной управляющей компании, уже у последней могут возникнуть предпосылки для дискредитации. Иными словами она может оказаться в очень непростой ситуации, если не справится с управлением большого количества домов, полученных от ООО «Альтернатива» и, возможно, ООО «ЖКС», когда критика будет быть направлена в адрес администрации.
Однако, для того что бы избежать развития негативных последствий, руководству областного центра придется в кратчайшие сроки обеспечить муниципальное УК всеми необходимыми ресурсами: техникой, персоналом, помещениями, тем самым попытаться вытянуть ситуацию. Правда, вполне очевидно, что для этого муниципалитету понадобится на много больше средств, чем ранее анонсированные 50 миллионов рублей.
