Прокуратура города Тольятти опубликовала на сайте Думы города разъяснение по поводу начислений компенсаций за капитальный ремонт общедомового имущества. Данное разъяснение стало необходимым после большого количества граждан, которые с одной стороны и подходят под критерии получения субсидий, но по факту так и не получающие денежную компенсацию.
Так, согласно статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Законом Самарской области № 60-ГД от 04.06.2013 «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в редакции от 14.06.2016) предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (далее – Закон № 60-ГД).
Статья 7 данного Закона устанавливает, что компенсация расходов предоставляется:
1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере 50 процентов;
2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, — в размере 100 процентов;
3) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере 50 процентов;
4) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, — в размере 100 процентов.
Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт определяется Постановлением Правительства Самарской области № 336 от 30.06.2016 (далее — Порядок).
Данный Порядок определяет, что формирование сводного регистра получателей компенсации, расчет компенсации, перерасчет компенсации и выплату компенсации осуществляет Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области (далее-министерство).
Гражданам, имеющим фактические основания для получения компенсации с 1 января 2016 года, назначение компенсации осуществляется с 1 января 2016 года на основании сформированного регистра получателей компенсации в автоматизированном режиме без их заявления.
В отношении граждан, имеющих право на получение компенсации с 01 января 2016 года, но которым она не была назначена в автоматизированном режиме в связи с отсутствием необходимых сведений, решение о назначении принимается на основании заявления.
Расчет компенсации производится с учетом размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения или размера площади жилого помещения, находящегося в собственности, если она менее нормативной площади.
При этом назначение компенсации, согласно п. 9 Порядка, осуществляется после получения министерством сведений о начисленных суммах и фактических расходах гражданина на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Министерство на основании полученных сведений производит расчет компенсации и осуществляет ее выплату.
Компенсация назначается за месяц, за который произведена оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно п.30 Порядка выплата компенсации приостанавливается при наличии у граждан задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах более шести месяцев после назначения компенсации.
После погашения гражданином задолженности по уплате взносов уполномоченным учреждением принимается решение о возобновлении выплаты компенсации за все время приостановления (п.31 Порядка).
Заявление о назначении компенсации подается (в том числе в электронном виде) в государственные казенные учреждения социальной защиты населения лично либо законным представителем.
При этом необходимо представить:
— заявление с указанием способа доставки и получения компенсации, лицевого счета кредитной организации (в случае выбора способа получения компенсации через кредитную организацию), согласие на обработку персональных данных;
— документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним неработающих граждан пенсионного возраста в составе семьи заявителя;
— документ, содержащий сведения о лицах, совместно проживающих с заявителем;
— документ, подтверждающий основания отнесения совместно проживающих с заявителем лиц к членам семьи (например, свидетельство о заключении брака);
— документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
— справка о получении (неполучении) мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг), а также иные документы, которые могут быть запрошены в рамках межведомственного взаимодействия уполномоченным учреждением.
Выплата компенсации осуществляется с 5 по 25 число текущего месяца путем перечисления суммы компенсации на лицевой счет гражданина, открытый им в кредитном учреждении либо через отделения связи с учетом выбора гражданином способа получения. При отсутствии личного заявления способ выплаты компенсации определяется способом выплаты пенсии.
Одновременно разъясняем, что согласно п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
