25 мая в тольяттинской Думе был принят новый генплан города. Документ определил развитие города до 2038 года.
Напомним, предыдущий генплан Тольятти был принят в 2004 году, а 10 лет спустя администрация и дума города инициировали разработку нового документа.
ГУП «ТерНИИгражданпроект» должно было закончить работу еще в 2016 году, но по ряду причин сроки были сорваны и, в итоге, основной документ для развития города поступил на рассмотрение в гордуму только в апреле текущего года. Несмотря на то, что подрядчик разрабатывал документацию на полтора года больше положенного, сотрудники ведомств различных уровней отметили несколько десятков ошибок и нарушений в ней. В результате рассмотрение документа растянулось еще на месяц.
Представляя документ депутатам Думы, руководитель управления архитектуры и градостроительства Аркадий Шишкин отметил, что генплан является стратегическим документом. I этап реализации- рассчитан на 5 лет (до 2023 года); II этап- 15 лет (до 2033 года) и III этап-25 лет (до 2038 года).
I этап работ заключается в концепции пространственного развития. Развитие города и прилегающих к нему территорий предполагает: учёт схемы самарско-тольяттинской агломерации, реализация проектов инфраструктуры, развитие ОЭЗ и технопарка «Жигулёвская долина», упорядочивание существующих и планируемых застроек, развитие транспортной и инженерной инфраструктур и т.д. Основной целью первого этапа является развитие города в качестве промышленного, научного, культурного и экономического центров.
II предусматривает следующие мероприятия по территориальному планированию Тольятти:
— развитие функционально-планировочной структуры (градостроительство, инвентаризация всех земельных участков, выявление неэффективно используемых территориальных ресурсов, выборочная реконструкция исторической части Комсомольского района, планирование застройки на территории северной части города- между Автозаводским и Центральным районами и в западной части- за Московским проспектом и т.д.),
— выделение функциональных зон у границ предлагаемой для застройки территории (Жилая зона, общественно- деловая зона, зона объектов обслуживания, необходимая для производственного использования, зона инженерной и транспортной инфраструктуры, зона рекреационного назначения и т.д.). Границы функциональных зон будут определятся в соответствии с картой функционального зонирования территории.
Так же в генплане прописано улучшение жилищных условий граждан. Согласно документу, на начало 2016 года обеспеченность жилой площадью граждан составляла 22,2 кв. м на человека. В проекте генплана же прописан рост жилищной обеспеченности- согласно ему рост произойдёт до 30 кв. м на человека. До 2038 года генпланом всего планируется расширить жилищный фонд на 6,4 млн кв. м.
Замдиректора по территориальному планированию ГУП СО «ТеррНИИгражданпроект» Георгий Черемисин во второй части доклада рассказал о социальной инфраструктуре. Так к 2038 году ожидается потребность в 49 тыс. мест в детских садах. Первостепенными задачами в данном направлении были названы реконструкция и капремонт уже существующих объектов и увеличение количества учреждений к расчётному сроку. На первых парах, в Автозаводском районе планируется проектирование 5 детских садов, в Центральном и Комсомольском районах- по одному зданию детского сада. Всего за расчётный срок потребуется строительство: в Автозаводском районе- 59 детсадов, в Центральном районе- 27 и в Комсомольском районе-2.
Так же реконструкция коснётся и школ. К 2038 году общая проектная вместимость школ должна составить 85 тыс. мест.
Прописано в генплане строительство и реконструкция спортивных объектов. Среди них: легкоатлетический манеж на территории стадиона «Торпедо», строительство ФОКов (в Комсомольском районе ку речного вокзала, на пересечении ул. Железнодорожной и Шлюзовой, на ул. Никонова 23а).
В сфере здравоохранения документ предусматривает строительство детской поликлиники на 500 посещений в смену на бульваре Здоровья 25, строительство поликлиники на 1000 посещений в смену в 19 квартале, строительство больницы на 700 коек, 2 поликлиник детской и взрослой на 2000 посещений в смену, станцию скорой помощи на 20 автомобилей.
Но самое интересное, авторы генплана приберегли на последок. В сфере развития культуры и искусства нас ждут следующие новшества: капремонт и реконструкция 11 объектов, строительство музейного комплекса с планетарием, цирка, зоопарка, океанариума, дельфинария и т.д.
Так же речь зашла и о реконструкции дорог, пожарной безопасности и научной сфере, но главный вопрос: «Где на всё это город возьмёт деньги?» видимо было решено вежливо обойти.
