23 октября 2014г вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Александр Нефёдов провел очередное заседание межведомственной комиссии по урегулированию ситуации в долевом строительстве на территории Самарской области.
Сейчас проблемные площадки передаются новым застройщикам, им предусмотрены компенсации в виде свободных земельных участков под строительство. Отбор строительных организаций, которые смогут завершить строительство проблемных домов и берут на себя обязательства перед дольщиками, проводит областное министерство строительства. Как рассказал Алексей Гришин, состоялось 6 конкурсов. По 5 проблемным площадкам определены победители конкурса, которые взяли на себя обязательства по удовлетворению прав требований 439 участников долевого строительства на получение ими 490 жилых помещений общей площадью 31 053 кв. м. Участки получили ООО «Прогресс-Н», ООО «Строительная компания «Вест», ООО «Строй-Ком», ООО «Град — девелопмент». Еще для 12 проблемных объектов планируется определить застройщиков и предоставить им в качестве компенсации земельные участки в Самаре, Тольятти и Волжском районе.
Кроме того, действует подпрограмма «Оказание государственной поддержки гражданам – участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков» до 2016 года государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. В рамках подпрограммы застройщикам предусмотрены субсидии на возмещение затрат, понесенных при достройке проблемных домов.
В 2014 году застройщикам были предоставлены субсидии:
— 18 млн. рублей в целях возмещения понесенных затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на завершение строительства проблемных объектов (ООО «ДОНСТРОЙ» – ЖК «Ясная поляна»);
— 63 млн. рублей в целях возмещения понесенных затрат на расселение жилых домов, попадающих в зону жилой застройки для обманутых дольщиков (ООО «Строительная компания «Сервис-Д», жилая застройка в границах улиц Авроры, Дыбенко, Революционная, Гагарина в г.о. Самара);
— 74 млн. рублей в целях возмещения затрат по строительству объектов коммунальной инфраструктуры (ЖСК «Жасмин-Дом», жилой дом-вставка по адресу: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 104/ ул. Ворошилова, д. 55, – 10 млн. рублей; ООО «Балтийский меридиан плюс», ЖК «Исторический квартал» – 64 млн. рублей. Оба объекта планируется ввести в эксплуатацию в 2014 году).
До конца текущего года предполагается проведение еще 3 конкурсов по выдаче субсидий, на субсидии претендуют 6 организаций (в том числе Самарский областной фонд жилья и ипотеки), планирующие зайти на 10 проблемных объектов.
Областная комиссия согласовала перечень компенсационных участков, а также одобрила перечень застройщиков, претендующих на субсидии.
Также на заседании рассмотрена ситуация, сложившаяся на нескольких объектах долевого строительства и меры по удовлетворению прав участников долевого строительства. В том числе, по восьми адресам — в Самаре (застройщики — ООО «ПМК-97», ООО «Гагаринец», ООО «Донстрой»; ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и ООО «Горос») и по одному — в Тольятти (ООО «АвтоХолдингСервис»).
В ряде случаев комиссия рекомендовала правоохранительным органам провести проверки деятельности застройщиков. Выяснилось, что на некоторых площадках ситуация с правоустанавливающими документами не позволяет продолжить строительство. Поэтому комиссией намечены решения по удовлетворению прав граждан на других объектах.
Как отметил Александр Нефёдов, за последние 2 года введено в эксплуатацию 9 проблемных объектов. До конца текущего года будут сданы еще два дома – в Тольятти и в Кинеле. 16 объектов находятся в процессе строительства. Шесть строительных площадок переданы новым застройщикам, и в ближайшее время там начнется строительство. Объявлен конкурс еще на 4 площадки. До конца года планируется провести еще 3 конкурса для завершения строительства 10 проблемных объектов и удовлетворить права еще 460 граждан. Сейчас в перечне проблемных остаются 18 строительных площадок. Самое большое количество в Самаре – 14 новостроек. В Тольятти – 3, в Волжском районе – 1.
источник фото
