20 мая тольяттинское издание «Вольный город» опубликовало статью, в которой раскрываются некоторые нюансы деятельности ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» Виктора Попова по отношению к жителям, обслуживаемых домов.
Несколько месяцев назад Жанна Аркадьевна (имя и отчество изменены по просьбе обратившейся) – собственница одной из квартир и лидер инициативной группы дома №15 по ул. Матросова, обслуживаемого ООО «ДЖХК», потребовала от компании сделать расчёт корректировки расходов на отопление по результатам отопительной компании 2015 года. Женщина была уверена, что переплатила коммунальщикам за год значительную сумму и хотела, чтобы компания Виктора Попова ей эту сумму вернула.
Заместитель Попова Евгений Медведев в ответе Жанне Аркадьевне указал, что «в рамках мероприятий по энергосбережению и модернизации оборудования, на МКД установлена САПР. Данное мероприятие позволило получить высокий экономический результат (1328,76 тыс.руб.), сложившийся между предъявленной платой и предоставленными коммунальными услугами населению и арендаторам за 2015 год. Указанный результат может частично покрыть расходы на САПР…» Говоря проще, управляющая компания ООО «ДЖКХ» сообщила тольяттинке, что она списывает её экономию по коммунальным услугам на установку какой-то «САПР», сообщает издание.
Тогда Жанна Аркадьевна начала собственное расследование. И вот что она выяснила.
В 2012 году компания Виктора Попова ООО «ДЖКХ» по договору сублизинга с ООО «Тольяттинская Энергосервисная Компания» поставило на домах Комсомольского района системы автоматического погодного регулирования на общедомовые приборы учета – эти самые САПР. Сами приборы учета были приобретены ООО «ДЖКХ» за счет субсидии.
По договору сублизинга компания Попова за установку автоматики с «Тольяттинской Энергосервисной Компанией» не рассчиталась.
В 2013 году Виктор Попов запустил процедуру перевода жилфонда из ООО «Департамент ЖКХ» в новую компанию – ООО «ДЖКХ г. Тольятти». Обе компании сосуществуют одновременно. Как писали газеты: «Департамент ЖКХ» (335 домов) копит убытки и долги, а «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (485 домов) приносит прибыль».
В 2015 году «Тольяттинская Энергосервисная Компания», так и не получив денег от «ДЖКХ» за автоматику, подала в суд на компанию Попова. В результате рассмотрения дела 9 июля 2015 года суд постановил взыскать с ООО «ДЖКХ» в пользу «Тольяттинской Энергосервисной Компании» 245 млн. рублей. Затем решением арбитражного суда от 27 ноября 2015 года «Тольяттинская Энергосервисная Компания» включилось в реестр требований кредиторов к ООО «ДЖКХ» на ту же сумму 245 млн. рублей.
Таким образом, не трудно предположить, что в течение последних двух лет «ДЖКХ» списывало экономию жильцов по коммунальным услугам на установку САПР, несмотря на то, что сама компания не затрачивала на эту установку собственных финансовых средств. Глядя на эту ситуацию, можно прийти к выводу о нарушении законодательства РФ, поскольку оборудование и право требования за его установку вероятно были переведены из ООО «ДЖХК» в ООО «ДЖКХ г. Тольятти», а долги за это оборудование остались в ООО «ДЖХК».
Из ответа Медведева Жанне Аркадьевне следует, что помимо того, что экономия по дому будет списана на установку САПР, из суммы экономии также будут вычтены долги жителей. Таким образом, возможно вероятность, что законодательство РФ компания Виктора Попова нарушает дважды: во-первых, присваивая деньги жителей под предлогом неосуществляемого расчёта за САПР, во-вторых, присваивая деньги добросовестных плательщиков под предлогом расплаты с РСО за собственников-должников? Или нет? Или как? Вопросов больше, чем ответов.
Дотошной Жанне Аркадьевне попал в руки и другой любопытный документ – ответ всё того же Евгения Медведева собственникам дома №13 по улице Коммунистической. Так вот, в этом ответе за №1697 от 22 марта этого года Медведев ответил, что у компании имеется протокол общего собрания №405/р/14 от 05 мая 2014 года, в котором собственники МКД Коммунистическая 13 якобы согласовали установку САПР «с последующей компенсацией понесённых расходов за счёт разницы между предъявленной платой за коммунальные услуги и потреблённые коммунальные услуги за отчётный период».
Связавшись с жителями Коммунистической, 13, Жанна Аркадьевна узнала, что те никакого согласования «ДЖКХ» не давали и вообще в настоящий момент оспаривают подлинность протокола общего собрания №405/р/14 в суде. Вместе с тем, каков бы ни был результат данного судебного процесса, очевидно, что общее собрание МКД не могло распорядиться средствами экономии и, соответственно, компанию Виктора Попова можно и в этот раз можно было бы заподозрить в нарушении Российского законодательства.
Собственники получили отчёт за 2015 год, в котором видна экономия по отоплению уже за следующий отопительный период, но им и эту сумму не торопятся возвращать. Может сложиться впечатление, что жителям многоэтажки представители ООО «ДЖКХ г. Тольятти» недвусмысленно дали понять, что если они вздумают сменить управляющую компанию, то САПР вообще демонтируют и они, по сути, дважды заплатившие за оборудование немалые деньги, будут устанавливать его по ценам 2016 года.
