Прокуратура внесла представление мэру Тольятти, в котором указала на недопустимость изменения зонирования на территориях, требующих особых условий использования, сообщает Волга Ньюс. Речь идет о территории турбазы «Золотой берег», изменение зонирования которой планируется осуществить. В настоящее время эта зона лесных массивов, лесопарков, лугопарков, гидропарков, санаториев, спортзалов. Планируют эту зону сделать жилой.
Дольщики вместе со своим застройщиком инициировали проведение слушаний об изменении зоны Р-3 (рекреационные зоны) на зону Ж-3 (среднеэтажная жилая застройка).
Большинством голосов дольщики, присутствовавшие на слушаниях проголосовали «за» изменение зоны. Это вызвало протест общественников и активизацию их обращений к представителям власти, в том числе в прокуратуру.
Как сообщает старший помощник прокурора Тольятти Евгения Разумова, городская прокуратура провела проверку и выявила нарушения соблюдения требований законодательства. Специалисты ведомства отмечают, что помимо того, что территория «Золотого берега» в соответствии с генеральным планом городского округа относится к функциональной зоне Р-3, часть участка относится к водоохранной и оползнеопасной зоне, а 1% этой территории подвергается затоплению паводком.
Прокуратура указывает и на то, что правила землепользования и застройки разрабатываются с учетом предложений, поступивших в ходе проведения публичных слушаний, по результатам которых (а также в соответствии с генеральным планом и функциональной картой) публикуются с учетом внесенных изменений. При этом согласно Градостроительному кодексу РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон должны устанавливаться с учетом функциональных зон в соответствии с генпланом.
«Таким образом, в случае принятия решения об изменении территориальной зон указанного земельного участка на Ж-3, изменения в правила землепользования и застройки будут противоречить генеральному плану Тольятти. А это не допустимо», — сообщает Евгения Разумова.
В связи с этим прокуратура Тольятти внесла в адрес мэра Сергея Андреева представление об устранении выявленных нарушений. В настоящее время акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении в мэрии.
