СОФЖИ подготовило очередной отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в августе 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 11 127 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в августе 2018 года.
На первом месте по количеству предложений находится Самара с 5 322 квартирами. На втором – Тольятти – 3582 квартиры. Замыкает список Октябрьск – 79 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в августе 2018 года составила 47 630 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 58 983 рубля, самая низкая – в Октябрьске – 23 137 рублей.
В августе Жигулевск вернул себе лидерство по активности рынка (индекс активности 6,6), переместив Самару на третье место (индекс 4,6) Наименее активным в рассматриваемый период был Кинель (индекс активности 2,1). На втором месте – Тольятти с индексом 4,6. Под индексом активности мы понимаем отношение количества предложений к количеству жителей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
Снижение средней удельной цены предложения стоимости квадратного метра на вторичном рынке городских округов Самарской области на 2,5% или 1 220 рублей, в большей степени обусловлено изменением доли предложений по г.о. Самара: в августе к продаже предлагалось на 2 343 квартиры меньше, чем в июле ( 5322 вместо 7 665). Динамика средней удельной цены предложения к аналогичному периоду прошлого года (август 2017) носила положительный характер, и составила 3522 рубля или 7,98%.
