14 декабря Арбитражный суд Самарской области вынес решение по иску ООО «Эталон» к ООО «Прибрежный парк», на 50% подконтрольного Самарскому областному фонду жилья и ипотеки (СОФЖИ).
Как следует из материалов дела, ООО «Прибрежный Парк» является арендатором земельных участков, расположенных по адресу: г.Тольятти, Автозаводской район, южнее улицы Спортивной до Куйбышевского водохранилища по договорам аренды № 2043, 2046, 2055, 2057, 2051, 2053, 2061, 2064 от 23.09.2009г. Согласно указанным договорам арендная плата вносится за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала. За первый квартал 2018 года оплата арендных платежей должна была быть произведена не позднее 10 января. Однако ООО «Прибрежный парк» допустило просрочку.
В этой связи ответчик в конце января предложил ООО «Эталон» оплатить арендную плату в пользу городской администрации, а также земельный налог. 2 февраля ООО «Эталон» произвело оплату.
26 марта ООО «Эталон» обратилось с письмом к ответчику с требованием вернуть указанную сумму в течение тридцати дней. Однако этого сделано не было.
Кроме этого, 10 января между участниками спора был заключен договор аренды земельного участка площадью 26909 кв.м, расположенного по адресу: г.Тольятти, Автозаводской район, южнее улицы Спортивной до Куйбышевского водохранилища, с разрешенным видом использования для строительства комплекса зданий и сооружений Прибрежного парка и Набережной. Срок договора – 10 месяцев. Именно по этому договору истец произвел обеспечительный платеж.
Вместе с тем, по условиям договора, в случае его расторжения со стороны ООО «Эталон», последнее вправе потребовать возврат обеспечительного платежа в течение 10 дней.
Однако, как следует в отзыве на иск со стороны ООО «Прибрежный парк», ответчик не может погасить ввиду отсутствия финансирования со стороны участников общества и сложного финансового положения.
В результате рассмотрения дела, суд встал на сторону истца и вынес решение о взыскании с ООО «Прибрежный парк» 7 800 000 рублей.
Отметим, что кроме СОФЖИ, участниками «Прибрежного парка» являются ООО «Сибирское песчанное карьероуправление» и ООО «Управляющая компания «Росразвиие Сибирь». Последние две компании по некоторой информации входят в холдинг «Росрегион Развитие», подконтрольное самарскому бизнесмену Сергею Плотникову.
