11 марта в Арбитражном суде Самарской области рассматривалось дело по иску ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» к Министерству строительства по Самарской области и Правительству Самарской области. Третьи лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», а также Министерство имущественных отношений по Самарской области, так и не обеспечили явку своих представителей.
ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» обратилось еще год назад в АС Самарской области с заявлением о признании незаконным бездействие выразившегося в не предоставлении изменений в приказ № 187-п от 12.07.2012 «О наделении ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском"» правом обращения в органы государственного кадастра недвижимости» и обязании внести изменения в приказ № 187-п от 12.07.2012 «О наделении общества с ограниченной ответственностью "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском"» правом обращения в органы государственного кадастра недвижимости» в части дополнения его пунктом следующего содержания: установить вид разрешенного использования земельного участка площадью 2050,0 кв. м. «для строительства пристроя к торгово-развлекательному центру со встроенным помещением аптеки и кинотеатром» и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части изменения вида разрешенного использования с «для строительства противотуберкулёзного диспансера на 300 коек с поликлиникой на 250 посещений в смену» на «строительства пристроя к торгово-развлекательному центру со встроенным помещением аптеки и кинотеатром».
Иными словами, ТРЦ «Мега-сити» решило расширить площадь развлекательного комплекса и достроить кинотеатр. Причем, часть строящегося здания может занять территорию, которая предназначена для постройки туберкулезного диспансера и поликлиники. Кадастровая палата в свою очередь оказалась не согласна с тем фактом, что соседствующий участок может поменять свою целевую направленность и отказало в присвоении граничащему участку нового статуса.
Данный судебный спор за год успел побывать на рассмотрении и в Федеральном Арбитражном Суде Поволжского округа г. о. Казань. Однако, на судебное разбирательство ни ответчик, ни третьи лица так и не явились.
Заметим, что на сегодняшний день строительство помещения для кинотеатра и аптеки идет полным ходом, пока оно не зашло на земли граничащего участка предназначенный под тубдиспансер. Также Минстрой до конца 2013 года так и не получил документацию о том какое здание собирается возводить ТРЦ «Мега-сити». Выходит что, достраивание объекта осуществляется по проектной документации, не прошедшей государственную экспертизу и без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. Все выше сказанное является нарушением ст. 49 и 51 Градостроительного кодекса РФ. Причем, следует учесть, что, если все же стройка зайдет и на граничащий участок, то тут может быть два варианта развития событий. Первый: Минстрой добьется разрешения через суд и самострой могут вполне легально снести. Второй вариант — это все же принять тот факт, что построенное сносу не подлежит, и его узаконят, тогда получается участок, предназначенный под строительство туберкулезного диспансера, перейдет в законное право пользования компании Виктора Суркова.
Напомним, что Виктор Сурков так же является директором МТК «Космопорт». У Государственной инспекции строительного надзора имеется ряд претензий и к данному комплексу, в частности к пристрою. Здесь застройщиком выступает ООО «Виктор и Ко Мега Парк». Имеются нарушения требований проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, и не завершены строительные работы, влияющие на безопасность при эксплуатации объекта. ГИСН установлено, что фактически на недостроенном объекте (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено) присутствуют посторонние люди (покупатели, продавцы, обслуживающий персонал). И, несмотря на тот факт, что судебные разбирательства были не окончены, на момент ввода в эксплуатацию дополнительных площадей, на последних активно работают те, кого принято считать арендаторами. Так, в пристрое уже расположились десятки магазинов одежды и аксессуаров.
исчточник фото
