Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2015 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух — и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 15 690 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в ноябре 2015 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре (количество предложений – 6028) на первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 2 553, на втором – двухкомнатные — 2029. Предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше — 1446. В Тольятти (5521 предложение) – картина примерно такая же: 1-комнатных квартир – 2105, 2-комантных – 2019, и 3-комнатных — 1397. Среди центров городских округов традиционно лидирует Новокуйбышевск (1591 предложение), здесь со значительным отрывом преобладает предложение 2-комнатных квартир — 636 против 422– 1 –комнатных и 533– 3-комнатных. Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (71 предложение). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс — 14,8. Чапаевск – на втором месте с индексом 9,5. На третьем месте расположился Тольятти с индексом 7,7. Наименее активен рынок в Похвистнево: его индекс 2,4.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 62 811 руб. (в октябре – 62 838 руб.), самая низкая – в Октябрьске – 26 344 руб. (в октябре –25 635 руб.).
