На заседании градостроительного совета, прошедшем 21 августа под руководством вице‑губернатора Самарской области Дмитрия Яковлева, были рассмотрены проектные предложения. Застройщики представили три концепции комплексного развития жилых территорий в Самаре. После подробного анализа члены совета поддержали их реализацию.
Проект в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой
Изначально:
— два встроенных детских сада на 80 и 75 мест;
— максимальная высотность — 23 этажа;
— территория делилась на отдельные дворовые участки;
— магазин как объект капитального строительства не входил в границы проектирования.
Изменения:
— предусмотрен единый встроенно‑пристроенный детский сад на 155 мест;
— максимальная высотность снижена до 19 этажей;
— организовано общее дворовое пространство;
— запланирован снос существующего объекта капитального строительства и возведение наземного паркинга на 100 машиномест;
— по инициативе инвестора добавлена поликлиника расчетом на 100 посещений в смену.
Проект в границах улиц Советской, Нагорной, Пугачевской, Ставропольской и проспекта Юных Пионеров
Изначально:
— максимальная высотность до 27 этажей;
— школа на 675 мест;
— дворовые пространства были закрытого типа.
Изменения:
— высотность перераспределена в диапазоне от 7 до 26 этажей;
— емкость школы увеличена до 1100 мест;
— обеспечено раскрытие видов на примыкающую парковую зону.
Проект в границах улиц Свободы, проспекта Кирова, Победы, Краснодонской, Вольской и переулка Юрия Павлова
Изначально:
— планировочная структура кварталов была хаотичной;
— в зоне охраны объекта культурного наследия допускалась высотность до 32 этажей;
— школа на 800 мест;
— не соблюдались нормы внутренних расстояний (18 м).
Изменения:
— планировочная структура приведена в соответствие с существующей сеткой застройки;
— высотность в зоне охраны культурного наследия снижена до 5 этажей;
— расчетная мощность школы увеличена до 900 учащихся;
— увеличены бытовые (внутриквартальные) разрывы.