Министерство градостроительной политики области внесло изменения в стратегию отбора территорий для комплексного развития (КРТ). В интервью порталу «Волга Ньюс» первый заместитель министра градостроительной политики и главный архитектор региона Екатерина Семёнова рассказала о новых подходах к формированию таких участков.
КРТ, по её словам, является действенным механизмом обновления аварийного и устаревшего жилья: застройщик берёт на себя обязательства по расселению жителей и сносу старых строений, а на их месте возводит современные жилые комплексы, интегрируя необходимую инфраструктуру. Обычно инвестор обеспечивает строительство детсадов, медицинских учреждений, полицейских опорных пунктов, а также занимается разработкой проекта школы, облегчая задачи муниципалитету и упрощая процесс получения бюджетных средств.
Однако, как отметила Семёнова, ранее в Самаре подход к выбору участков для КРТ был недостаточно комплексным: под застройку зачастую выделялись фрагменты кварталов, а не целые районы. Это приводило к ситуации, когда, например, к программе присоединяли часть двора с детской площадкой или проездом, которыми продолжали пользоваться жители домов вне программы КРТ, что затрудняло полноценное преобразование городской среды.
Раньше полномочия по выбору и подготовке площадок, проведению конкурсов и заключению договоров находились у местных властей. В Самаре было выделено 18 территорий, по семи из которых уже заключены соглашения с девелоперами. По оставшимся проектам анализируется возможность расширения перечня объектов социальной инфраструктуры.
С началом реформирования градостроительной сферы процедура запуска новых участков КРТ в Самаре была приостановлена. Теперь управление программой перешло на уровень регионального министерства.
Для перспективных проектов КРТ определяются участки исключительно в границах целых кварталов, оценивается рентабельность и соблюдая интересы горожан, бизнеса и муниципалитетов. До конца нынешнего года планируется объявить две новые территории, поделилась планами Екатерина Семёнова.
Также, по словам архитектора, теперь рассматривается возможность реализации КРТ в Тольятти и Сызрани. Помимо этого, существует инициатива развития малоэтажного жилья в Кинельском районе.
