Застройщик проекта «Добродом» может не порадовать жителей г. о. Тольятти?

Стали известны новые подробности вокруг проекта «Добродом», который предлагает клиентам приобретение якобы выгодного жилья в здании, расположенном по ул. Индустриальная, 2в. Напомним, соответствующая информация была размещена в конце октября на сайтах Новоселье24 и ООО фирма «Саба-С».

Застройщик проекта «Добродом» может не порадовать жителей г. о. Тольятти?

Так, в интервью застройщика, которое было размещено на указанных сайтах, относительно выгодности проекта, сообщалось следующее: «Всё очень просто, если такой дом возводить с нуля, в такую стоимость уложиться невозможно. В данном случае был выкуплен недострой, посчитана себестоимость реконструкции и достройки здания, и в итоге мы имеем полноценную квартиру площадью 36 кв. м. по стоимости 1 200 000 рублей». Казалось бы, уникальное предложение на рынке недвижимости, особенно на фоне складывающейся в стране социально-экономической ситуации. Кроме того, в интервью указывалось и на якобы наличие соответствующей разрешительной документации. «Свидетельства о праве собственности на земельный участок и на строение оформлено на физическое лицо, непосредственно на главу «НЕФТЕГОРСКОЙ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ», которая и является заказчиком проекта. Застройщиком и генподрядчиком является «САМАРСКАЯ СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ»», — говорится в интервью. Правда, наличие свидетельства о собственности еще не говорит о том что на объекте может располагаться жилой объект. Кроме того, странным образом, в указанных компаниях на вопросы редакции портала НЕСЛУХИ.РФ опровергли какую-либо причастность к проекту «Добродом» и зданию на ул. Индустриальная, 2в. «ОАО «Нефтегорска ТЭК» не имеет никакого отношения к программе «Доступное жилье» и не выступает заказчиком проекта «Добродом», — пояснил исполнительный директор ОАО «Нефтегорская ТЭК» Алексей Попов. Похожий ответ был и со стороны ООО «Самарская сервисная компания». «ООО «ССК» не состоит в договорных отношениях относительно объекта расположенного по адресу: г. о. Тольятти, ул. Индустриальная, 2 «в», ни с ОАО «Нефтегорская теплоэнергетическая компания», ни с ООО «Саба-С»», — сообщил директор ООО «ССК» Дмитрий Герасимов. Подобные заявления могут показаться странными. Но не менее странным является то, что спустя некоторое время на сайте фирмы  «Саба-С» всякое упоминание о проекте «Добродом», как и указанное выше интервью с застройщиком исчезло. При этом, в самом ООО фирма «Саба-С» не отрицают отношений с владельцем объекта по ул. Индустриальная 2в. «ООО фирмой «Саба-С» 05 сентября 2014 года был заключен договор с гражданином Российской Федерации Бурдинским Владимиром Александровичем, на основании которого наша компания осуществляет деятельность по работе с гражданами и юридическими лицами, обратившимися к нам за содействием в поиске недвижимого имущества для приобретения его в собственность. На основании указанного договора мы оказываем информационные, консультационные услуги по поиску потенциальных покупателей. ООО фирма ООО «Саба-С» не является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Индустриальная, до2В», — сообщил директор ООО фирма «Саба-С». По сути, компания выступает лишь посредником на рынке недвижимости. Однако, факт заключения договора с Владимиром Бурдинским проливает свет на складывающуюся ситуацию. Дело в том, что, как уже ранее сообщалось, Бурдинский является генеральным директором ОАО «Нефтегорская ТЭК», а также учредителем ООО «ССК». Кроме того, по имеющейся информации, именно Бурдинскому принадлежат права на объект по ул. Индустриальная. 2в. На этом фоне, не трудно предположить о причинах удаления информации о заказчике и застройщике с сайта ООО фирма «Саба-С», а также на странице проекта «Добродом» в социальной сети ВКонтакте. Кстати, во ВКонтакте имеется активная ссылка, на страницу сайта ООО фирма «Саба-С», с указанием проекта «Добродом». Однако, при клике, сайт выдаст ошибку 404 с сообщением «Извините, запрошенный вами документ не найден». Правда, если действительно информацию удаляли, инициаторы этой, скажем так, зачистки, не учли одного нюанса – содержание страниц имеется в кэшированных копиях поисковых систем Google и Yandex.

Казалось бы, какой смысл отказываться от причастности  к такому, вроде бы, выгодному проекту, как «Добродом», особенно, если учесть, что, как следует из вышеуказанного интервью «Самарская Сервисная Компания» «пришла на Тольяттинский рынок застройщиков всерьёз и надолго». Однако, можно предположить, что позиция вышеназванных участников процесса, может быть связана с тем, что по адресу ул. Индустриальная 2в не может располагаться жилой объект. Это подтвердили редакции портала НЕСЛУХИ.РФ и в мэрии г. о. Тольятти. «Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденным Решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059 (ред. от 19.06.2013г.) земельный участок с кадастровом номером 63:09:0302051:101 по ул. Индустриальная, 2В, Центрального района, г. Тольятти расположен в территориальной зоне ПК-2. Видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ПК-2 размещение объектов жилищного назначения не предусмотрено. Учитывая изложенное, строительство жилого дома на рассматриваемом земельном участке невозможно», — говорится в ответе на редакционный запрос. То есть, фактически, проект «Добродом» может оказаться незаконным, что принесет немало проблем собственникам помещений. В последствии, ситуация могла бы привести к увеличению в Тольятти количества так называемых обманутых дольщиков.

На фоне вышеизложенного резонным является вопрос: а знали ли инициаторы проекта «Добродом» о том, что на указанном участке невозможно возведение жилого дома? Получается, что, фактически, ранее принадлежавший ГК «Адмирал» недострой, был приобретен собственниками по весьма выгодной цене. И вряд ли можно исключить, что застройщику в лице ООО «ССК» и собственнику, Владимиру Бурдинскому, не было известно о том, что объект не предназначен для жилого здания. К тому же, как пояснили в мэрии,  разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровом номером 63:09:0302051:101 по ул. Индустриальная, 2В, Центрального района, г. Тольятти не выдавалось. При таком раскладе, на лицо может показаться попытка ввести жителей города в заблуждение, предлагая квартиры на якобы выгодных условиях. И, возможно, позиция, изложенная представителями ОАО «Нефтегорская ТЭК» и ООО «ССК» может быть обусловлена тем, что ситуация вышла в публичную плоскость, когда тольяттинцам станет известно о том, что в здании по ул. Индустриальная, 2в не может быть никакого жилого дома. Поэтому, говорить о завершении проекта «Добродом», о котором сообщалось все в том же интервью, пока говорить не приходится, как и о перспективах радовать жителей г. о. Тольятти новыми проектами.

Между тем, остается вопросом судьба тех, кто якобы уже приобрел четырнадцать помещений в указанном здании.  Однако, возможно, информация о том, что уже имеются приобретенные квартиры, могла стать лишь пиар ходом для привлечения покупателей.  

 

 

 

Оставьте комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Пролистать наверх