Застройщик проекта «Добродом» может не порадовать жителей г. о. Тольятти?

Стали известны новые подробности вокруг проекта «Добродом», который предлагает клиентам приобретение якобы выгодного жилья в здании, расположенном по ул. Индустриальная, 2в. Напомним, соответствующая информация была размещена в конце октября на сайтах Новоселье24 и ООО фирма «Саба-С».

Застройщик проекта «Добродом» может не порадовать жителей г. о. Тольятти?

Так, в интервью застройщика, которое было размещено на указанных сайтах, относительно выгодности проекта, сообщалось следующее: «Всё очень просто, если такой дом возводить с нуля, в такую стоимость уложиться невозможно. В данном случае был выкуплен недострой, посчитана себестоимость реконструкции и достройки здания, и в итоге мы имеем полноценную квартиру площадью 36 кв. м. по стоимости 1 200 000 рублей». Казалось бы, уникальное предложение на рынке недвижимости, особенно на фоне складывающейся в стране социально-экономической ситуации. Кроме того, в интервью указывалось и на якобы наличие соответствующей разрешительной документации. «Свидетельства о праве собственности на земельный участок и на строение оформлено на физическое лицо, непосредственно на главу «НЕФТЕГОРСКОЙ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ», которая и является заказчиком проекта. Застройщиком и генподрядчиком является «САМАРСКАЯ СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ»», — говорится в интервью. Правда, наличие свидетельства о собственности еще не говорит о том что на объекте может располагаться жилой объект. Кроме того, странным образом, в указанных компаниях на вопросы редакции портала НЕСЛУХИ.РФ опровергли какую-либо причастность к проекту «Добродом» и зданию на ул. Индустриальная, 2в. «ОАО «Нефтегорска ТЭК» не имеет никакого отношения к программе «Доступное жилье» и не выступает заказчиком проекта «Добродом», — пояснил исполнительный директор ОАО «Нефтегорская ТЭК» Алексей Попов. Похожий ответ был и со стороны ООО «Самарская сервисная компания». «ООО «ССК» не состоит в договорных отношениях относительно объекта расположенного по адресу: г. о. Тольятти, ул. Индустриальная, 2 «в», ни с ОАО «Нефтегорская теплоэнергетическая компания», ни с ООО «Саба-С»», — сообщил директор ООО «ССК» Дмитрий Герасимов. Подобные заявления могут показаться странными. Но не менее странным является то, что спустя некоторое время на сайте фирмы  «Саба-С» всякое упоминание о проекте «Добродом», как и указанное выше интервью с застройщиком исчезло. При этом, в самом ООО фирма «Саба-С» не отрицают отношений с владельцем объекта по ул. Индустриальная 2в. «ООО фирмой «Саба-С» 05 сентября 2014 года был заключен договор с гражданином Российской Федерации Бурдинским Владимиром Александровичем, на основании которого наша компания осуществляет деятельность по работе с гражданами и юридическими лицами, обратившимися к нам за содействием в поиске недвижимого имущества для приобретения его в собственность. На основании указанного договора мы оказываем информационные, консультационные услуги по поиску потенциальных покупателей. ООО фирма ООО «Саба-С» не является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Индустриальная, до2В», — сообщил директор ООО фирма «Саба-С». По сути, компания выступает лишь посредником на рынке недвижимости. Однако, факт заключения договора с Владимиром Бурдинским проливает свет на складывающуюся ситуацию. Дело в том, что, как уже ранее сообщалось, Бурдинский является генеральным директором ОАО «Нефтегорская ТЭК», а также учредителем ООО «ССК». Кроме того, по имеющейся информации, именно Бурдинскому принадлежат права на объект по ул. Индустриальная. 2в. На этом фоне, не трудно предположить о причинах удаления информации о заказчике и застройщике с сайта ООО фирма «Саба-С», а также на странице проекта «Добродом» в социальной сети ВКонтакте. Кстати, во ВКонтакте имеется активная ссылка, на страницу сайта ООО фирма «Саба-С», с указанием проекта «Добродом». Однако, при клике, сайт выдаст ошибку 404 с сообщением «Извините, запрошенный вами документ не найден». Правда, если действительно информацию удаляли, инициаторы этой, скажем так, зачистки, не учли одного нюанса – содержание страниц имеется в кэшированных копиях поисковых систем Google и Yandex.

Казалось бы, какой смысл отказываться от причастности  к такому, вроде бы, выгодному проекту, как «Добродом», особенно, если учесть, что, как следует из вышеуказанного интервью «Самарская Сервисная Компания» «пришла на Тольяттинский рынок застройщиков всерьёз и надолго». Однако, можно предположить, что позиция вышеназванных участников процесса, может быть связана с тем, что по адресу ул. Индустриальная 2в не может располагаться жилой объект. Это подтвердили редакции портала НЕСЛУХИ.РФ и в мэрии г. о. Тольятти. «Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденным Решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059 (ред. от 19.06.2013г.) земельный участок с кадастровом номером 63:09:0302051:101 по ул. Индустриальная, 2В, Центрального района, г. Тольятти расположен в территориальной зоне ПК-2. Видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ПК-2 размещение объектов жилищного назначения не предусмотрено. Учитывая изложенное, строительство жилого дома на рассматриваемом земельном участке невозможно», — говорится в ответе на редакционный запрос. То есть, фактически, проект «Добродом» может оказаться незаконным, что принесет немало проблем собственникам помещений. В последствии, ситуация могла бы привести к увеличению в Тольятти количества так называемых обманутых дольщиков.

На фоне вышеизложенного резонным является вопрос: а знали ли инициаторы проекта «Добродом» о том, что на указанном участке невозможно возведение жилого дома? Получается, что, фактически, ранее принадлежавший ГК «Адмирал» недострой, был приобретен собственниками по весьма выгодной цене. И вряд ли можно исключить, что застройщику в лице ООО «ССК» и собственнику, Владимиру Бурдинскому, не было известно о том, что объект не предназначен для жилого здания. К тому же, как пояснили в мэрии,  разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровом номером 63:09:0302051:101 по ул. Индустриальная, 2В, Центрального района, г. Тольятти не выдавалось. При таком раскладе, на лицо может показаться попытка ввести жителей города в заблуждение, предлагая квартиры на якобы выгодных условиях. И, возможно, позиция, изложенная представителями ОАО «Нефтегорская ТЭК» и ООО «ССК» может быть обусловлена тем, что ситуация вышла в публичную плоскость, когда тольяттинцам станет известно о том, что в здании по ул. Индустриальная, 2в не может быть никакого жилого дома. Поэтому, говорить о завершении проекта «Добродом», о котором сообщалось все в том же интервью, пока говорить не приходится, как и о перспективах радовать жителей г. о. Тольятти новыми проектами.

Между тем, остается вопросом судьба тех, кто якобы уже приобрел четырнадцать помещений в указанном здании.  Однако, возможно, информация о том, что уже имеются приобретенные квартиры, могла стать лишь пиар ходом для привлечения покупателей.  

 

 

 

Оставьте комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.