14 октября 2014 года исполнительный директор ОАО «КУЗНЕЦОВ» (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию) Николай Якушин и исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Реналь Мязитов подписали «Соглашение о намерениях сотрудничества в рамках проекта по строительству арендного жилого дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ».
В мероприятии приняли участие вице-губернатор Самарской области – министр промышленности и технологий Сергей Безруков, и.о. министра строительства Самарской области Андрей Крикуненко.
Пилотный проект строительства арендного дома разработан министерством строительства Самарской области с участием Самарского областного Фонда жилья и ипотеки по инициативе министерства промышленности и технологий Самарской области в целях содействия в улучшении жилищных условий для граждан, работающих на предприятиях оборонно-промышленного комплекса, привлечения квалифицированных специалистов и их закрепления на производстве.
Запуск данного проекта стал возможен после подписания в Москве в декабре 2013 года трехстороннего соглашения о сотрудничестве между Правительством Самарской области, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ). В рамках этого документа предусмотрена работа не только над стимулированием строительства жилья экономического класса, но и над развитием жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем.
Проект арендного дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ» предусматривает строительство жилого 16-ти этажного дома со встроенными нежилыми помещениями общей площадью здания 10 364,6 кв.м., состоящего из 154 квартир (однокомнатных квартир – 123 шт., двухкомнатных — 31 шт.). Новый дом будет возведен по адресу: г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, недалеко от территории завода. В доме будут 1 и 2- комнатные изолированные квартиры с чистовой отделкой и мебелью (кухонным гарнитуром, электрической плитой, кухонной посудой, холодильником, кроватью и/или диваном, шкафом, телевизором). Средняя площадь 1-комнатной квартиры — около 39 кв. м., 2-комнатной — около 54 кв. м. Также предполагается наличие инфраструктурной составляющей: помещения для мини-детского сада, подсобные помещения.
Принцип арендного дома предполагает предоставление квартиры для проживания во временное пользование (без права выкупа) за определенную арендную плату. Социальная направленность заключается в том, что основную часть этой платы за своего сотрудника платит предприятие, тем самым давая ему возможность жить в комфортных условиях, и откладывать деньги для приобретения собственного жилья. В ценах 2014 года расчеты по ежемесячной арендной ставке по проекту «Арендный дом для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ» выглядят следующим образом: 1 ком. квартира – 8 452 руб./мес., 2-ком. квартира – 12 200 руб./мес. (без учета коммунальных платежей). По предварительным расчетам компенсация от предприятия ориентировочно составит 4 500 рублей. Таким образом, для жильцов аренда будет составлять 3952 и 7700 рублей соответственно. Для сравнения, средняя стоимость аренды в Промышленном районе Самары (место расположения арендного дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ») в августе 2014 года составила 15118 руб. за 1-комнатную квартиру и 20176 рублей – за 2-х комнатную (по данным мониторингового отчета о ситуации на рынке недвижимости Самары, подготовленного СОФЖИ).
Проект на данном этапе находится в высокой степени готовности: получено разрешение на строительство, закончены работы по расчистке территории будущей застройки. Строительство первого арендного дома в Самарском регионе должно быть завершено в 2015 году.
Параллельно с самарским проектом идет работа над большим проектом для сотрудников системы здравоохранения в Тольятти: строительство арендного жилья на территории городской больницы №5. Здесь планируется построить несколько домов с жилой площадью почти 31 тыс. квадратных метров.
источник фото
