Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило законопроект, включающий универсальный механизм принудительного изъятия застроенных территорий (сюда относится частный сектор, дачи, гаражи и т.п.) для строительства новых жилых районов.
Данный механизм предполагает изъятие земли у частных собственников для массового жилищного строительства путем выкупа земельных участков по общей договорной стоимости. Возможность внедрения данной инициативы порталу НЕСЛУХИ.РФ прокомментировал руководитель политической экспертной группы Константин Калачев:
— Есть ли необходимость расширять основания для изъятия недвижимости? В ответе на этот вопрос местные власти окажутся по разные стороны баррикад с владельцами домов в частном секторе, гаражей и дач. Это совершенно новая норма для нашей практики. Раньше в России землю для строительства жилья не изымали. Существующий список оснований для изъятия земли предусматривал возможности для дорожного строительства, оборонных объектов, строительства электростанций. В этом была логика, потому что такие объекты нельзя передвинуть. В случае с жилой застройкой такой строгой привязки к месту нет. При желании в городах можно найти необходимую землю под застройку, никого не выселяя и ничего не отбирая.
Данный законопроект может, помимо прочего, иметь почву для злоупотреблений. Не пришлось бы потом жителям частного сектора и владельцам гаражей откупаться от чиновников. Сомнения вызывает предложение об определении выкупной цены общим голосованием, так как это нарушение конституционной неприкосновенности частной собственности. Получается, что кто-то будет решать за человека, сколько стоит его дача или гараж. Выкуп недвижимости для развития крупных проектов возможен и сейчас. Но тут надо договариваться с людьми. Предлагать им то, что они хотят. Это не быстрый путь. Зато бесконфликтный и защищающий права граждан. Особой необходимости создавать новые законы, которые позволят изымать землю, нет, если не хотеть получить всё быстро и сразу. А проиграют, как всегда, простые граждане.
