Министерство финансов подготовило итоговый вариант законопроекта о налоге на недвижимость для физических лиц.
Основные изменения сводятся к тому, что за основу в формуле расчета налогов будет взиматься не инвентаризационная, а кадастровая стоимость недвижимости (так как она ближе к рыночной). Для квартир в новостройках сумма налога может возрасти незначительно, а вот для владельцев жилья старых построек — взрастет в разы. Понимая всю остроту проблемы налогообложения, законопроект предусматривает различные вычеты, льготы и сниженные ставки, например, пенсионеры и ветераны возможно совсем не будут платить налоги.
А вот владельцев инвестиционной недвижимости ждет увеличение налогов.
Изменения в налогообложении обусловлены необходимостью увеличения налоговых поступлений, по прогнозам они могут увеличится до 3,4 раза по сравнению с 2012 годом и составить 94,4 млрд.руб.
В министерстве понимают, что введение налога будет болезненной процедурой, социальные последствия могут быть очень серьезными, поэтому нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится. .
Сборы будут расти также из-за расширения налоговой базы: количество подлежащей налогообложению недвижимости может увеличиться в 1,5 раза до 55,1 млн объектов.
Международная практика показывает, что налог на недвижимость часто является ключевым местным налогом — у него наименее мобильная база. В России же доля налога на недвижимость физлиц в общих доходах регионов незначительна.
НеСлухи.рф в Telegram
Главные региональные новости, инсайды и аналитика без цензуры — в нашем официальном канале.
