Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило законопроект, включающий универсальный механизм принудительного изъятия застроенных территорий (сюда относится частный сектор, дачи, гаражи и т.п.) для строительства новых жилых районов. Данный механизм предполагает изъятие земли у частных собственников для массового жилищного строительства путем выкупа земельных участков по общей договорной стоимости. Свое мнение относительно данного законопроекта и его возможной реализации в Самарской области порталу НЕСЛУХИ.РФ пояснил председатель общественного движения «Самара для людей» Владимир Обухов:
— К этому законопроекту у меня двоякое отношение. С одной стороны, при принятии этого закона, появляется перспектива решения проблемы хаотичной точечной застройки. При этом, как бы планируется учитывать мнение большинства владельцев изымаемых земельных участков через процедуры аналогичные акционерному законодательству. Но в данном случае разработчики этого законопроекта перепутали право человека владеть имуществом и право акционера управлять имущественным комплексом через процесс голосования. Это прямое нарушение конституционной неприкосновенности частной собственности. И в цивилизованной стране такой закон должен быть отменен Конституционным судом.
Кроме того, принятие данного закона усугубит криминогенную ситуацию в стране. Надо вспомнить как в первой половине 2000-х годов рейдеры лихо проводили собрания акционеров чтобы отнять понравившийся завод. И прошло не менее 10 лет прежде чем государство научилось надлежащим образом выполнять надзорные и регулирующие функции. С землей будет еще хуже. И я думаю рейдары будут не только жечь деревянные постройки, но и убивать не сговорчивых собственников, чтобы провести собрание нужным образом.
Существующих законов достаточно, чтобы власть осуществляла градостроительные функции. Проблема в правоприменение законодательной базы. Приведу простой пример. У нас в Самаре фирма Курс имеет на некрасовском спуске небольшой участок земли и разрешение на строительство здания до 4 этажей. Больше 4 этажей в особоохраняемой зоне запрещено строить федеральным законодательством. Курс подает в арбитражный суд Самарской области иск по факту признания права строить на этом месте дом высотой в 16 этажей. И что Вы думаете? Судья удовлетворяет иск с примерно следующими пояснениями, мол в связи с тем, что на территории Самары федеральное законодательство не действует разрешить фирме Курс строить дом в 16 этажей!
Так вот, вместо того, чтобы принимать незаконные законы необходимо реформировать судебную систему, чтобы продажные судья не могли выносить неправосудные решения.
